Grüne Oase - idyllisches Fachwerkhaus mit großem Garten im Herzen von Pützchen! 53229 Bonn, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 182636
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 856 m²
Schlafraum
6
Zimmer
7
Bad
2
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne
  • Küche:Offen
  • Boden:Fliesenboden, Teppich, Laminat
  • Heizungsart:Etagenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Sicherheitstechnik:Alarm system
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1989
  • Letzte Modernisierungen:Das Haus ist 1989 fast vollständig abgerissen und neu aufgebaut worden. Die Haustechnik ist komplett erneuert worden. Installation von Gas- und Fußbodenheizung. Schalldämmung zur Strassenseite hin.
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Grundstück teilbar
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Das idyllische Fachwerkhaus liegt zentral im Herzen von Pützchen. Pützchens Markt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Im EG erreichen Sie über mehrere versetze Ebenen einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum romantischen Garten. Die Terrassentür ist bodentief und erstreckt sich über die gesamte Front, was dem Raum eine große Helligkeit verleiht. Ferner befindet sich im EG ein Duschbad, ein Wirtschaftsraum und ein dahinter gelegenes großes, ruhiges Schlafzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im OG, welches separat zugänglich ist, befinden sich zwei Zimmer sowie ein weiteres großes Zimmer, von welchem man über eine Treppe ebenfalls in den Garten gelangen kann. Auf dieser Etage befindet sich auch das Prunkstück des Hauses: ein exclusives Bad, welches selbst Kleopatra gerecht geworden wäre. Über eine Empore steigen Sie in die große Badewanne, welche von Säulen umrahmt ist.. Sowohl der Boden als auch die Wandfliesen sind absolut exclusiv und eine Augenweide. Auch ein Doppelwaschbecken ist vorhanden.
Das gesamte übrige OG ist mit Laminat ausgelegt.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und wurde bislang als Büro genutzt.
Der große wildromantische Garten des Hauses ist nicht einsehbar und bietet unzählige Entfaltungsmöglichkeiten für den Gartenfreund. Ein 25 qm großes Schwedenhaus mit Terrasse lädt zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Ein Seerosenteich mit Fischen unterstreicht die Romantik des Hauses inmitten der Stadt. Der gesamte Garten ist von einer 2,50 m hohen Lärmschutzwand und von Bäumen und Sträuchern umgeben und schützt Sie sowohl vor neugierigen Blicken, als auch vor den Geräuschen der Strasse. Eine Wohlfühloase ohne gleichen!
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Durch die Leichtbauwände kann ohne großen Aufwand eine andere Raumaufteilung geschaffen werden. Das Objekt würde sich ebenfalls als Zweifamilienhaus, evtl. für mehrere Generationen anbieten.

Ausstattung

Highlights:
*große, helle Räume
*bodentiefe Terrassentüren zum Garten hin
*teilweise Fußbodenheizung
*hochwertige Steinfliesen im Wohn-Esszimmer sowie in der Küche und im Eingangsbereich
*traumhaftes Wellnessbad mit exclusiven Fliesen auf Boden und Wänden
*Doppelwaschbecken
*säulenumrandete Badewande auf Empore
*schönes Laminat im Schlafzimmer OG
*doppelverglaste, große Thermopenfenster
* idyllischer, ruhiger Garten - nicht einsehbar
*romantischer Teich
ultraschnelles DSL
komplett erneuerte Haustechnik

Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Pützchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestelle, Apotheke, Freibad, Discounter, Fitnesscenter, Tennishalle sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ennertwald mit dem Rheinsteig und vielen Wandermöglichkeiten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
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Christine Raths
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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