Exclusives, modernes EFH mit Einliegerwohnung !! Viel Wohnfläche für Anspruchsvolle. 52249 Eschweiler, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 185245
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstücksfläche: ca. 326 m²
Schlafraum
5
Zimmer
7
Bad
3
Garagen
3

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche, Kochnische
  • Boden:Steinboden, Parkett
  • Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:2005
  • Letzte Modernisierungen:2011
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Verfuegbar ab:Nach Vereinbarung

Allgemein

  • Haustiere sind erlaubt
  • WG möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

In diesem Objekt ist "Exclusives INCLUSIVE!"
Individuell aufgeteilte, top moderne Doppelhaushälfte mit diversen Möglichkeiten. Zurzeit ist die Aufteilung ideal für eine Familie mit größeren Kindern und -/ oder Arbeiten-Wohnen an einer Adresse. Natürlich ist eine Vermietung der Einliegerwohnung mit seperatem Eingang auch möglich.
Das Haus wurde in massiver Bauweise 2005 gebaut und verfügt über 132,65 m² Wohnfläche zzgl. 35m² Einliegerwohnung. Diese ist monentan von der Hauptwohnung mit einer Leichtbauwand ( an der Türe ) getrennt, kann aber ohne großen Aufwand wieder zur Hauptwohnung integriert werden.

Das Haus verfügt über eine wunderschöne Terrasse und einen sehr gepflegten, sonnigen Garten. Hier können Sie entspannen!
Aufteilung:
EG: Küche, Diele, Gä.WC, Wohnzimmer-/ Esszimmer
OG: Diele, Bad (Wanne und Dusche), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und Durchgang zum Badezimmer.
DG: Ausgebautes helles und großzügiges Studiozimmer mit kleiner Küche und Badezimmer mit Dusche.

Keller: Abstellraum, Waschküche, Büro. Alle Räume auch diese im Keller ausser dem Technikraum sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Granitfliesen runden auch hier das Gesamtbild ab.
EINLIEGERWOHNUNG: Die ca. 35m² große Einliegerwohnung, hat einen separaten Eingang. Der Durchgang zur Hauptwohnung wurde an der Türe mit einer Leichtbauwand geschlossen, kann bei Bedarf aber ohne große Mühe wieder rekonstruiert werden. Diele, Wohnzimmer mit einer offenen Küche, modernes, helles Badezimmer mit Dusche, Flur mit Einbauschränken, und ein schönes Schlafzimmer kann hier natürlich vermietet, oder als Wohnung sowie als Büro selbst genutzt werden.

Ausstattung


Die gehobene und moderne Ausstattung mit Granitsteinfliesen- und Parkettboden wiederholt sich im ganzen Haus. Weisse hochwertige Türen im Landhausstil, Echtholztreppe, Edelstahlgeländer, Bodentiefe Fenster, Elektrorollläden, Fussbodenheizung, TV auf allen Etagen sowie Internet in allen Räumen usw usw
Weiterhin gehört zum Haus eine sehr große Garage. Auch diese ist besonders hochwertig verarbeitet worden. Lassen Sie sich überraschen.

Lage

In ruhiger Lage " Bergrather Feld " bieten wir Ihnen diese Immobilie an. Das Objekt befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnstraße in Waldnähe
Das Bergrather Feld ist eine sehr beliebte Adresse nicht nur für Familien mit Kindern. Die Umgebung bietet sehr gute Freizeitmöglichkeiten. Fußball, Tennis, Obstplantagen...
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahnauffahrt ermöglich auch Pendlern ein "Naturnahes Wohnen" mit raschem Weg zur Arbeit.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail- Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit, ich melde mich umgehend bei Ihnen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben können.
Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art!

Anbieter kontaktieren

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Boris Goldenberg
Boris Goldenberg
Telefon : 
+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
E-Mail : 
info@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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