Diese moderne 2007 erbaute Doppelhaushälfte in Massivbauweise befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück im Stadtteil Helmsheim. Das Haus liegt an einer Privatstraße mit direkter Verbindung zur B 35.
Der wunderschöne Garten mit einer großzügigen Terrasse zur Südseite ist mit einem Steingarten und einer Rasenfläche angelegt. Ein besonders exclusives Gartenhaus bietet außerdem zusätzlichen Stauraum. Ein herrlicher Ahornbaum spendet auch an heißen Tagen genügend Schatten.
Vom Eingangsbereich mit GästeWC kommen Sie in die hochwertige, offene Einbauküche mit angrenzendem Wohnzimmer und Blick in den Garten.
Die obere Etage, die Sie durch eine elegante Buchentreppe erreichen, bietet neben einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 3 Schlaf-/bzw. Kinderzimmer, die wie das ganze Haus sonnendurchflutet sind.
Über die Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, in dem sich ein weiteres großes Zimmer befindet.
Der Flüssiggastank wurde im Garten eingegraben und wird durch den Zulieferer regelmäßig kontrolliert und befüllt. Der Verbrauch wird durch einen Gaszähler im Hauswirtschaftsraum ermittelt.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank
Eßtheke
Terrasse zur Südseite
Wunderschöner Garten mit exclusivem Gartenhaus und herrrlichem Ahornbaum (Baumpflegemaßnahmen durchgeführt)
Fliegenschutzrollos in Fenster u. Türen integriert
Fenster und Türen erhöhte Schallschutzklasse
Telefonanschluß und Fernsehanschluß in jedem Zimmer
SAT-Anlage
Buchentreppe
Dachboden ausgebaut
Gäste WC
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Dusche mit Echtglastür, Sanitärartikel mit Lotuseffekt
Bad und Gäste-WC raumhoch gefliest
Boden im Eingangs-, Küchen- und Eßbereich gefliest
Wohn- und Schlafzimmer Laminat
Wände und Decken wurden mit Rollputz behandelt
Fußbodenheizung im ges. EG
Hauswirtschaftsraum ca. 15 qm Nutzfläche
Gas-Brennwert-Heizung
Doppel-Carport
1 zusätzlicher Stellplatz

Lage

Ortsrandlage von Helmsheim
Privatstraße mit direkter Verbindung zur B 35
Stadtbahn- und Bushaltestelle nach Bruchsal, Karlsruhe, Bretten in 3-5 Minuten zu Fuß
Kindergarten und Grundschule vor Ort
Große Supermärkte in direkter Nähe
Bäckerei und Metzgerei fußläufig erreichbar

Sonstige

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