***TOP junge zwei-geschossige EG-Wohnung mit Garten,Sauna und Garage TOP*** 52379 Langerwehe, Deutschland

Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
Objekt-ID: 186540
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstücksfläche: ca. 25 m²
Etage
1
Schlafraum
2
Zimmer
4
Bad
2
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster, mit Pissoir
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Parkett
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Neuwertig
  • Baujahr:1995
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Kabel-SAT-TV
  • Sauna
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Diese junge, zweigeschossige Eigentumswohnung verfügt über einen Gartenanteil und Terrasse mit Westausrichtung und einer Garage ( im Kaufpreis inclusive). Die reine Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und beläuft sich auf 92 m². Hinzu kommen Nutzflächen im Kellerbereich die zur Zeit als Büro und Waschküche genutzt werden.
Das Gesamtobjekt ( Verfamilienhaus mit drei Garagen) wurde 1995 in Massivbauweise errichtet jeder Einheit verfügt über einen separaten Wohnungseingang.

Folgende Raumaufteilung liegt im Erdgeschoß vor:
Diele mit Wendeltreppe in den Souterrainbereich, helles , großes Bad mit Wanne Fenster, sehr geräumiges, offenes Wohn.- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Kinderzimmer ( oder Büro ) , Küche,
Folgende Raumaufteilung liegt im Souterrain vor:
Flur, Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche Sauna ( Wohnbereich ), Waschküche und Büro ( kellerbereich )

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse der Eigentumswohnung zu.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale / Highlights liegen vor :
* zweigeschossige ETW mit Gartenanteil ( Sondernutzungsrecht ! )
* Fussbodenheizung im gefliesten EG-Bereich
* Elektrische Rolläden mit Zeitschaltung
* Garage im Kaufpreis inclusive unmittelbar auf dem Grundstück !
* Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
* sehr nette und ruhige Nachbarschaft
* Garten und Terrasse mit toller Westausrichtung
* Heizkörper im Souterrainbereich
* blickdichter Garten
* eigene Waschküche
* zwei Bäder vorhanden
* weitere Dusche im EG Bad möglich ( Anschlüsse vorhanden )
* Sauna im Souterrain Bad vorhanden
* Küche kann optional übernommen werden
* ruhige Wohngegend
* Sackgasse kein Durchgangsverkehr !
Eine schicke moderne ETWohnung mit viel Komfort Extras zu einem tollen Preis!

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Vorort von Langerwehe. Alle Geschäfte und Dienstleistungen erreicht man mit dem PKW in weniger als 5 Minuten. Gute Anbindung an die A4 über die Anschlusstelle Weissweiler.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.
Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.
Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien Grundstücke aller Art !

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Stefan Stack
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