*** saniertes EFHaus mit EBK,Garage und Dachterrasse zum TOPPreis*** 52353 Echtz, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 187086
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 165 m²
Etagen
2
Schlafraum
3
Zimmer
4
Bad
2
Garagen
1

Allgemein

  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Parkett
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Pellet
  • Zustand:Vollsaniert
  • Baujahr:1950
  • Letzte Modernisierungen:2010
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt, welches in den letzten Jahren suksezzive saniert wurde, handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Betongeschossdecken , einer geräumigen Garage und der Option einer großen Dachterrasse. Das Objekt befindet sich auf einen 165 m² großem Grundstück. Das Grundstück ist vollbebaut. Es liegt kein Garten oder Hofbereich vor! Die Wohnfläche beläuft sich auf ca . 120 m² plus weitere Nutzfläche.
Folgende Raumaufteilung liegt vor :
Erdgeschoß:
Flur plus großer Diele, offene Einbauküche mit Theke, großes Wohn.- Esszimmer, großer Hobbyraum, Garage plus Vorraum. Zugang zum Keller, Treppenhaus, großes neues Bad
Obergeschoß:
Flur, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III mit Zugang zur Dachterrasse, Zugang zum Speicher ( Ausbaureserve ) ,Duschbad

Kellergeschoß:
eine geflieste Waschküche

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos des Objektes zu.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale / Highlights liegen vor :
* riesige Dachterrasse möglich ! neue Terrassentür vorhanden
* hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen
* große Einbauküche inclusive
* Garage mit elektrischem Tor
* neue Dachrinnen und Fallrohre !
* hochwertiger vollautomatischer Pelletkaminofen im Wohnzimmer OPTIONAL !
* Pelletkamin von CERA Desgin Neupreis 9.000 EUR
* geflieste Waschküche im Keller
* Hobbyraum hinter der Garage
* neues Bad mit Wanne im EG
* neue Gaskombitherme von Junkers
* Geschossdecken aus Beton !
* Steintreppenhaus
* ruhige Wohngegend
* Bäckerei in unmittelbarer Nähe
* Gäste WC mit Dusche im OG
* 3 Schlafzimmer im OG möglich
* neue Eingangstüre mit Videoüberwachung
* teilweise neue Kunststoffenster mit Dreifachverglasung in 2011 !
* teilweise gute Holzfenster mit Doppelverglasung
* Wärmedämmung an der kompletten Rückfront Hausfront !
* Flachdach über der Garage und Hobbyraum komplett neu !
* kein Garten / kein Hof
* neue Zimmertüren mit Glaseinsatz
* Glasfasertapete / Raufasertapete
* Rechnungen vorhanden
* ruhige Seitenstraße kein Durchgangsverkehr !
Streichen , einziehen Wohlfühlen zu einem Hammerpreis ! Eine einmalige Gelegenheit.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem westlichen Vorort von Düren. Düren ist ca . 8 Kilometer entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleistungen erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 12 Minuten. Sehr gute Anbindung an die A4 nach Aachen und Köln ( 8 Minuten Fahrzeit ).

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.
Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.
Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien Grundstücke aller Art !

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Stefan Stack
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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