*** NEU TOP vollvermietet 5 Familienhaus BJ 1983 mit Stellplätzen Balkonen TOPRENDITE 7,35 %*** 52353 Birkesdorf, Deutschland

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 187388
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Etagen
3
Zimmer
9

Allgemein

  • Bad:mit Dusche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1983
  • Letzte Modernisierungen:2012
  • Lage allgemein:Stadtteil

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Verschluss
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollverklinkertes Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Wohnungen mit dazugehörigen Stellplätzen auf der Hausrückseite.
Folgende Wohnflächen liegen vor:

Lage Wohnung Istkaltmiete
Souterrainwohnung: 62,97 m² 305,00 EUR
Erdgeschoßwohnung mit Garten 77,00 m² 516,00 EUR
1. Etage links 66,13 m² über 2.Ebenen 365,00 EUR
1. Etage rechts 77,00 m² 465,00 EUR
Dachgeschoßwohnung 56,40 m² 365,00 EUR
Gesamte Istnettomiete 2.016,00 EUR

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Gartennutzung. Zu jeder Wohnung gehört ein rückwärtiger Stellplatz. Jede Wohnung hat eine neue Gasetagenheizung die sich im Keller befindet. Jede Wohnung hat eine eigene WASSERUHR.

Die Istrendite beläuft sich auf 7,35 % !
Gerne senden wir Ihnen die Grundrisse und Lageplan des Objektes zu !

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale / Highlights liegen vor :
* 5 Wohneinheiten zwischen 77m² und 56m²
* 3 Wohnungen mit Balkon 1 Wohnung mit Terrasse und Garten
* 1 Souterrainwohnung
* Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
* vollverklinkertes Objekt
* Baujahr 1983
* sehr guter Allgemeinzustand
* kein Sanierungsstau
* langjährige Mieter
* doppelverglaste Holzfenster
* neue Gasetagenheizungen
* innenliegende Bäder
* keine Mietrückstände pünktliche Mietzahlungen
* sehr gute Vermietbarkeit der Einheiten
* schöner Wohnungsschnitt
* eine Wohnung verfügt über zwei Ebenen
* Dachgeschoßwohnung mit Studioflair
* sehr gute Verkehrsanbindung auf die A4 nach Köln und Aachen

Bei Interesse können wir Ihen gerne die Grundrisse zukommen lassen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Birkesdorf. Alle Geschäfte und Dienstleistungen sind fussläufig zu erreichen . Sehr gute Anbindung an die A4.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.
Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.
Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien Grundstücke aller Art !

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Stefan Stack
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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