Super-Gelegenheit: Traumhaus in bester Lage 76228 Karlsruhe, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 189067
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 792 m²
Etagen
2
Zimmer
8
Bad
2
Garagen
3

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Teppich, Parkett, Marmor, Terracotta
  • Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1957
  • Letzte Modernisierungen:1993 kpl. modernisiert incl. Anbau von 40 m² großem Wintergarten, Modernisierung des Duschbads im EG und des Vollbades im OG
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

In leichter Hanglage im Stadtteil Wolfartsweier befindet sich dieses wunderschöne, freihstehende Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne.
Über die Diele mit Schieferplatten und Einbauschrank gelangen Sie in die moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Herd mit Ceranfeld und Aussicht in den Vorgarten. Gegenüber befindet sich ein Zimmer zum Garten, das z. Zt als Büro eingerichtet ist.
Außerdem finden Sie im EG ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche mit Glasabtrennung und WC.
Über das große Eßzimmer mit Kachelofen gelangen Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer, das sich im neu angebauten 40 qm großen Wintergarten mit offenem Kamin befindet und ein absolutes Highlight dieses Hauses ist. Die Schiebetüren des Wintergartens lassen sich komplett öffnen und Sie haben das Gefühl mitten in der Natur zu wohnen. Der Wintergarten hat für ein perfektes Wohngefühl eine Fußbodenheizung. Das Sonnendach des Wohnwintergartens ist außerdem mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Über eine elegante, geschwungene Treppe gelangen Sie in den schönen Garten mit einer Rotkastanie, einem Freisitz mit Pergola und Grillstation und einer Gartenhütte.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit großen Bodenfenstern, ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und Balkon zur Südseite. Ein herrliches Tageslichtbad von 15 qm mit Marmorfliesen, Wanne, Dusche mit Glasabtrennung und Handtuchheizkörper vervollständigen diesen Bereich des Hauses.
Ein weiteres großes Zimmer von 40 m² und ein Abstellraum finden Sie im UG. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang vom Garten.

Ausstattung

Wintergarten mit offenem Kamin von 40 qm, Schiebetüren kpl. zu öffnen, Fußbodenheizung, Sonnendach mit elektrischer Markise
großes Eßzimmer mit Kachelofen und Stabparkett
Hochwertige Einbauküche mit Blick in den Vorgarten
Büro im EG
Einbauschrank in der Diele
Eingangsbereich Terracotta / Schiefer
Tageslichtbad im EG mit ebenerdig begehbarer Dusche, Glasabtrennung und WC
Tageslichtbad im OG 15 m² mit Wanne, Dusche m. Glasabtrennung, WC, Marmorfliesen und Handtuchwärmer
Im OG zwei Kinderzimmer mit großen Bodenfenstern
Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und Balkon zur Südseite
UG: großes Zimmer 40 m² mit separatem Eingang vom Garten
Abstellraum
Gartenhütte, Freisitz mit Pergola, Grillstation,
Einzel-Garage
Stellplatz für 2 PKWs

Lage

Leichte Hanglage (Garten begradigt)
Stadtteil Wolfartsweier
Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
200 m bis Bus- und Straßenbahnhaltestelle
5 Min zum Autobahnanschluß A 5 und A 8
10 Minuten mit Auto bis KA-Stadtmitte
Kindergarten und Grundschule vor Ort
Bäckerei, Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar

Sonstige

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Sergey Kopylov
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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