NEU***junge ruhige Erdgeschoßwohnung mit Terrasse,Garten,zwei Bädern und Stellplatz***NEU 52353 Düren, Deutschland

Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
Objekt-ID: 195402
Wohnfläche: ca. 82 m²
Etagen
2
Schlafraum
1
Zimmer
3
Bad
2
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1996
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Nichtraucher
  • Barrierefrei
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Gäste-WC
  • Altersgerecht

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine junge Erdgeschoßwohnung von 1996 . Sie verfügt über 82,14 m² Wohnfläche, einen ca. 15 m² großen Kellerraum und einen Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.
Zur Wohnung gehöhrt ein ca. 80 m² großes Gartengrundstück zur absoluten Alleinnutzung !
Folgende Raumaufteilung liegt vor:
Wohnzimmer: ca.29,00 m², Küche : 8,10 m², Bad I: 5,64 m², Elternschlafzimmer : 12,55 m², Kind/Büro : 9,47 m², Flur: 2,13 m², Diele : 8,57 m², Abstellraum I : 0,50 m², Abstellraum II : 1,00m², Duschbad : 3,00 m² und Terrasse (anteilig ) : 4,15 m².
Zur Wohnung gehört ein ca . 15 m² großer Kellerraum, sowie ein Stellplatz und ein ca. 80 m² großes , wunderschönes Gartengrundstück mit herrlicher Westausrichtung.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos, Lageplan und Grundrisse des Objektes und der Wohnung zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* junge Erdgeschoßwohnung aus 1996
* 4 Parteienhaus
* große Terrasse Gartengrundstück !
* Waschküche im Keller
* alle Fenster mit Rolladen
* Energieverbrauchskennwert von 104kWh !
* sehr gepflegte Anlage
* schönes Treppenhaus
* zwei Bäder !
* gesundes Rücklagenkonto vorhanden !
* Hausgeld inclusive Heizkosten 199 EUR / Monat !
* sparsame Gaszentralheizung im Objekt
* ein Bad mit Dusche ,Wanne und Fenster
* großes ca. 30 m² Wohnzimmer
*großer gepflegter Kellerraum ( ca. 15 m² groß)
* direkter Gartenzugang
* zwei Schlafzimmer
* offene Küche
* zwei Abstellräume im Dielenbereich
* Terrasse Garten mit Westausrichtung
* vollverklinkertes Objekt
* Stellplatz inclusive unmittelbar vor dem Haus
* sehr gepflegte und ruhige Wohngegend
Ein ideales Objekt auch für Senioren durch die ebenerdige Wohnungssituation.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem nord-westlichen Vorort von Düren.
Alle Geschäfte und Dienstleistungen erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 8 Minuten.
Düren Zentrum erreichen sie in weniger als 10 Minuten.
Sehr gute Anbindung an die A4.
Metzgerei ,Bäckerei und Apotheke sind fussläufig erreichbar

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.
Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.
Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien und Grundstücke aller Art!

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 104.00 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1996

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
Telefon : 
+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
Mobil : 
+49 177 6819704
E-Mail : 
s.stack@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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