*** zentrales vollerschlossenes NEUBAUGEBIET in traumhafter Rurnähe nur noch ein Grundstück frei*** 52355 Düren, Deutschland

Verkauft
Objekt-ID: 128461
Grundstücksfläche: ca. 570 m²

Allgemein

  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:Samstag 15 Dezember 2018

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich

Objektbeschreibung

Diese Grundstücke befinden sich in einzigartiger Stadtrandlage und zugleich in natürlicher Rurnähe. Über 95 Prozent der Grundstücke sind bereits verkauft !

Bei diesem Neubaugebiet in Stadtrandlage von Düren handelt es sich um 23 Grundstücke .

Es ist nur noch das Grundstück mit der Nummer 11 frei . Größe 570 m²

Alle Grundstücke sind vollerschlossen.

Der Kaufpreis / QM beläuft sich auf 190,00 EUR. Zum Kaufpreis kommt eine einmalige Erschliessunggebühr von 1.666,00 EUR hinzu , da die Regen.- und Schmutzwasserkanäle schon bis an die Grundstücksgrenze gelegt werden.

Hinzu kommt die einmalige kommunale Abgabengebühr, die wie folgt berechnet wird: Grundstücksgröße x 1,25 x 4,29 = Abgabengebühr.

Der exemplarisch angegebene Kaufpreis bezieht sich auf ein Grundstück 11

Folgende Grundstücksgrößen sind noch frei:

Grundstück 11

verfügt über eine Bautiefe von 14,00 Metern und einer Front von 19,00 Metern. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 570 QM.

Ausstattung

einige weitere Eckdaten:

rechtsgültiger Bebauungsplan liegt vor

II geschossige Bebauung möglich.

Keller möglich

Grundflächenzahl 0,4

Geschossflächenzahl 0,8

geneigte Dächer mindestens 25 Grad maximal 45 Grad

keine glänzenden Dachziegel

Die textliche Festsetzung und die örtlichen Bauvorschriften des Bebauungsplanes können gerne bei Interesse per MAIL zugesandt werden.

Der Bebauungsplan kann ebenfalls gerne per PDF-Datei zugesandt werden.

Dieses gerade erschlossene Neubaugebiet ist ideal für junge Familien aber auch Senioren, die die Nähe zur Stadt bevorzugen aber trotzdem in der ruhigen Natur leben wollen !

Lage

Das Neubaugebiet befindet sich in einer ausgezeichneten Stadtrandlage von Düren. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in weniger als 5 Minuten fussläufig erreicht. Das Zentrum von Düren erreicht man mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

Felder , Wiesen und die Rurauen sind in unmittelbarer Nähe und ein ideales natürliches Spielgebiet für Kinder.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Stefan Stack
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