***TOPLAGE sanierte Citywohnung mit Aufzug neuem Bad in gepflegter Wohnanlage TOPPREIS*** 52351 Düren, Deutschland

Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 261542
Wohnfläche: ca. 58 m²
Etage
3
Schlafraum
1
Zimmer
2
Bad
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche
  • Boden:Fliesenboden, Granit
  • Aufzugart:Personenaufzug
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1969
  • Letzte Modernisierungen:2017
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Nichtraucher
  • Barrierefrei
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Altersgerecht

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung in toller , zentraler Stadtlage. Dias Objekt wurde 1968 /69 fertiggestellt. Die Wohnfläche beläuft sich auf 58,80 m².

Zum Gesamtobjekt gehören private , eingezäunte Stellplätze. Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 250,00EUR / Monat inklusive Heizkosten !

Die Wohnung befindet sich auf der 3 . Etage . Der Aufzug fährt bis in den Keller. Das Objekt wäre sofort frei !

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Eingangsbereich / Diele, ein Duschbad, Küche, Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein großes Wohnzimmer

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse den Grundriss des Objektes zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 58 m² Wohnfläche

* saniertes Bad mit Dusche

* neuer elektronischer Durchlauferhitzer

* Bahnhof in 3 Minuten fussläufig erreichbar

* Interlübke Einbauschrank im Schlafzimmer

* Trockenraum im Keller

* Sofort frei !!!

* geflieste Wohnräume mit Feinsteinzeug

* abgeschlossene Stellplätze ( mit Schranke )

* Aufzug bis in den Keller !

* Fahrradraum im Keller

* eigener Kellerraum

* Neue Ölzentralheizung von Viessmann aus 2008

* Hausgeld von 250 EUR / Monat inklusive Heizkosten

* hohe Rücklagen Wohnungsanteil 4.800,00 EUR !

* Gesamtrücklage über 130.000,00 EUR

* komplett neu gestrichen in 2017

* helle Wohnräume

* nette Nachbarschaft

* äusserst zentrale Lage / Fussgängerzone fussläufig 2 Minuten entfernt

* auch ideal als Kapitalanlage / sehr gute Vermietbarkeit

* viele Eigentümer wohnen im Objekt

* sehr gepflegte Gesamtanlage

* doppelverglaste Kunststofffenster

* zwei Abstellräume in der Wohnung !

* ebenerdiger Hauseingang

* neue Klingel.- und Briefkastenanlage

*

Lage

TOP Citylage . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie fussläufig in weniger als 2 Minuten.

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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