67m² ETW mit Rheinblick,zwei Balkonen, EBK ! EINMALIGES MIETANGEBOT! Köln, Deutschland

Immobilientyp: Etagenwohnung
Object-ID: 233580
Wohnfläche:  ca. 67 m²
Etage
1
Schlafraum
1
Zimmer
2
Bad
1

Allgemeine Angaben

  • Bad:mit Dusche
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Obtainable date:01.03.2017

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

PROVISIONFREI ZU VERMIETEN

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung von 67,02 m² . Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und befindet sich in Köln Stammheim mit direktem Rheinblick !

Die zur Miete angebotene Wohnung befindet sich auf der 1. Etage rechts des Hauses.

Im Haus befindet sich ein Waschkeller mit der Anschlussmöglichkeit für Trockner Waschmaschine.

Das Haus befindet sich an einem Wendehammer ( kein Durchgangsverkehr ) dort sind genügend Parkplätze für die Anwohner vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Treppenzugang zum Rheinuferweg !

Der verbrauchsabhängige Energieausweis liegt der Hausverwaltung vor und wir Ihnen gerne bei der Besichtigung ausgehändigt.

Folgende Raumaufteilung liegt vor:

Eingangsbereich / Flur : 3,12 m², offener Wohn.- Essbereich : 33,86 m², Duschbad : 4,68 m², rückwärtiges Schlafzimmer : 13,53 m², Küche : 8,47 m². Die beiden Balkone der Wohnung wurden nur zu 1/4 bei der Wohnfläche berücksichtigt.Balkon mit Rheinblick : 7,5 m². Balkon mit rückwärtigen Gartenblick : 5,93 m²

Sparen Sie sich Zeit Kosten und besichtigen Sie die Immobilie bequem von zu Hause.

Klicken Sie bitte dazu den beigefügten Link an: http://3d.visualwebtour.com/tour/d703V2J8/

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Baujahr 1976

* stetig saniert

* Lage 1. Obergeschoß rechts ( kein Aufzug vorhanden )

* Kaution 2800,00 oder Alternativ eine Kautionsversicherung

* ruhige und sehr bevorzugte Wohnlage

* direkter Rheinzugang

* traumhafter direkter Rheinblick !

* Objekt liegt an einem Wendehammer / kein Durchgangsverkehr

* neue Gaszentralheizung aus 2013 !

* Einbauküche inklusive ( stand alone Kühlschrank, Ceranfeld, vollintergrierte Spülmaschine etc. )

* Geschäfte und Discounter in fussläufiger Nähe

* Waschküche vorhanden

* sehr nette Eigentümer.- bzw. Hausgemeinschaft

* Duschbad mit direktem Zugang zum Schlafzimmer und Diele

* Schlafzimmer mit Balkonzugang ( Gartenseite )

* Nebenkosten inklusive Heizkosten !

* Alufenster doppelverglast zur Straße

* Holzfenster doppelverglast zum Garten

* elektrische Rolladen

* elektrische Markise zum "Rheinbalkon"

* bevorzugte Wohnlage !

* direkter Zugang zum Rheinuferweg

Eine tolle Wohnung mit einer modernen Einbauküche und zwei Balkonen einzigartigem Blick auf den Rhein.

Lage

Direkte Rheinlage und Blick zum Rhein. Im Norden von Köln rechtsrheinisch.

Das Objekt liegt in Alt-Stammheim. Ideale Anbindung an Bus und Bahn, S-Bahn (einschließlich Park and Ride).

Direkte Autobahnanbindung Köln-Bonn und Leverkusen-Düsseldorf und Ruhrgebiet.

Fahrzeit zu Bayer Leverkusen ca. 5 Minuten

Fahrzeit Köln Heumarkt über den Messe - Scheichweg ( Deutzer Bahnhof ) in ca. 12 Minuten

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch58.00 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf186.1 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1976

Grundriss

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  • Keine räumliche oder zeitliche Einschränkung
  • Zeit- und Kostenersparnis
  • Unmittelbarer Meinungsaustausch mit Familien und Freunden
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Sergey Kopylov
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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52351Düren
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