67m² ETW mit Rheinblick,zwei Balkonen, EBK ! EINMALIGES MIETANGEBOT! Isidor-Caro-Straße 48, 51061 Köln, Deutschland

Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 233580
Wohnfläche: ca. 67 m²
Etage
1
Schlafraum
1
Zimmer
2
Bad
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1976
  • Letzte Modernisierungen:2010
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:Mittwoch 1 März 2017

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

PROVISIONFREI ZU VERMIETEN

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung von 67,02 m² . Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und befindet sich in Köln Stammheim mit direktem Rheinblick !

Die zur Miete angebotene Wohnung befindet sich auf der 1. Etage rechts des Hauses.

Im Haus befindet sich ein Waschkeller mit der Anschlussmöglichkeit für Trockner Waschmaschine.

Das Haus befindet sich an einem Wendehammer ( kein Durchgangsverkehr ) dort sind genügend Parkplätze für die Anwohner vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Treppenzugang zum Rheinuferweg !

Der verbrauchsabhängige Energieausweis liegt der Hausverwaltung vor und wir Ihnen gerne bei der Besichtigung ausgehändigt.

Folgende Raumaufteilung liegt vor:

Eingangsbereich / Flur : 3,12 m², offener Wohn.- Essbereich : 33,86 m², Duschbad : 4,68 m², rückwärtiges Schlafzimmer : 13,53 m², Küche : 8,47 m². Die beiden Balkone der Wohnung wurden nur zu 1/4 bei der Wohnfläche berücksichtigt.Balkon mit Rheinblick : 7,5 m². Balkon mit rückwärtigen Gartenblick : 5,93 m²

Sparen Sie sich Zeit Kosten und besichtigen Sie die Immobilie bequem von zu Hause.

Klicken Sie bitte dazu den beigefügten Link an: http://3d.visualwebtour.com/tour/d703V2J8/

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Baujahr 1976

* stetig saniert

* Lage 1. Obergeschoß rechts ( kein Aufzug vorhanden )

* Kaution 2800,00 oder Alternativ eine Kautionsversicherung

* ruhige und sehr bevorzugte Wohnlage

* direkter Rheinzugang

* traumhafter direkter Rheinblick !

* Objekt liegt an einem Wendehammer / kein Durchgangsverkehr

* neue Gaszentralheizung aus 2013 !

* Einbauküche inklusive ( stand alone Kühlschrank, Ceranfeld, vollintergrierte Spülmaschine etc. )

* Geschäfte und Discounter in fussläufiger Nähe

* Waschküche vorhanden

* sehr nette Eigentümer.- bzw. Hausgemeinschaft

* Duschbad mit direktem Zugang zum Schlafzimmer und Diele

* Schlafzimmer mit Balkonzugang ( Gartenseite )

* Nebenkosten inklusive Heizkosten !

* Alufenster doppelverglast zur Straße

* Holzfenster doppelverglast zum Garten

* elektrische Rolladen

* elektrische Markise zum "Rheinbalkon"

* bevorzugte Wohnlage !

* direkter Zugang zum Rheinuferweg

Eine tolle Wohnung mit einer modernen Einbauküche und zwei Balkonen einzigartigem Blick auf den Rhein.

Lage

Direkte Rheinlage und Blick zum Rhein. Im Norden von Köln rechtsrheinisch.

Das Objekt liegt in Alt-Stammheim. Ideale Anbindung an Bus und Bahn, S-Bahn ( einschliesslich Park and Ride ).

Direkte Autobahnanbindung Köln-Bonn und Leverkusen-Düsseldorf und Ruhrgebiet.

Fahrzeit zu Bayer Leverkusen ca. 5 Minuten

Fahrzeit Köln Heumarkt über den Messe - Scheichweg ( Deutzer Bahnhof ) in ca. 12 Minuten

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.

Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Sparen Sie sich Zeit Kosten und besichtigen Sie die Immobilie bequem von zu Hause.

Klicken Sie bitte dazu den beigefügten Link (PDF Dokument) an.

Energieausweis

Art Bedarfsausweis
Energiebedarf 186.1 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1976
Video: 
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Vorteile einer Onlinebesichtigung:
  • Flexibilität bei der Immobiliensuche
  • Keine räumliche oder zeitliche Einschränkung
  • Zeit- und Kostenersparnis
  • Unmittelbarer Meinungsaustausch mit Familien und Freunden
  • Auf allen Endgeräten ohne lässiges herunterladen einer App
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Sergey Kopylov
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