Interne Obj.Nr: 165251- GE Preishit!!! Tolle Kapitalanlage im Herzen von Bad Breisig. 53498 Bad Breisig, Deutschland

Preis : 115.000€

Käuferprovision: 3,57

Immobilientyp: Maisonettewohnung
Objekt-ID: 259843
Wohnfläche: ca. 84 m²
Etagen
2
Schlafraum
2
Zimmer
3
Bad
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1982
  • Letzte Modernisierungen:Fußboden
  • Lage allgemein:Wohngebiet

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr interessante Wohnung, verteilt auf 2 Etagen (EG + OG). Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und einem eigenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich am Wohnzimmer eine geräumige geflieste Terrasse mit kleinem Gartenteil sowie einem großen gefliesten Balkon am Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer mit Anschluß für einen Kaminofen, Küche mit Einbaumöbeln, Diele und Terrasse und im Obergeschoss auf Flur, Arbeitszimmer, Bad, Schlafzimmer und Balkon.
Ebenfalls ist der Wohnung ein großer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein weiterer Waschmaschinenanschluß befinden sich im Keller.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2014 umfassend renoviert (neuer Fußboden, Modernisierung Bad, Fliesenboden Terrasse und Balkon, Treppenhaus und Wände). Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Vorwand-WC und Maschmaschinenanschluß, Gaszentralheizung, Holzisoglasfenster mit Rolläden, neuer Laminatfußboden, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, direkt am Stadtzentrum.

Die Kurstadt "Bad Breisig" ist der linksrheinische Mittelpunkt zwischen Bonn und Koblenz und bekannt durch eine sehr ausgeprägte Infrastruktur und eigenen Bahnanschluß. Hoher Freizeitwert durch das vielfältige kulinarische Angebot, Rheinpromenade, Tennis, Squash, Römertherme, gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege, ideale Verkehrsanbindung für Ausflüge ins Rhein- und Ahrtal, Eifel und Westerwald.

Die Stadt Bad Breisig verfügt über ein ausgeprägtes kulinarisches Gastronomieangebot.

Die immer im Juli stattfindende kulinarische Woche ist weit über die Grenzen bekannt. Ebenso der jährlich im September datierte, traditionelle mehrtägige Zwiebelsmarkt.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 190.00 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1982

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Constanze Berlingen
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+49 2641 2908273
E-Mail : 
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Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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