Neuwertige 4 Zi-Maisonette-Wohnung im Reihenhausstil 76297 Stutensee, Deutschland

Immobilientyp: Maisonettewohnung
Objekt-ID: 197825
Wohnfläche: ca. 90 m²
Etage
1
Schlafraum
3
Zimmer
4
Bad
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche, Offen
  • Boden:Fliesenboden, Parkett
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:2005
  • Lage allgemein:Neubaugebiet
  • Verfuegbar ab:ca. Früjahr 2015

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • Keller
  • Verschluss
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Diese individuelle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im Reihenhausstil liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Stutensee-Spöck.

Über einen eigenen überdachten Eingang im 1. OG gelangen Sie in die Wohnung, die sich in der 1. und 2. Etage befindet. Eine zweite Maisonette-Wohnung liegt im EG und Souterrain.

Der Vorteil gegenüber klassischen Eigentumswohnungen liegt klar auf der Hand: Sie sind Ihr eigener Herr, es gibt keine Eigentümergemeinschaft und damit auch keine Hausgeldkosten, denn Sie regeln alles selbst nur mit dem zweiten Wohnungseigentümer. Der im Preis eingeschlossene Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

In der 1. Etage gelangen Sie in den sonnendurchfluteten Wohn-/ Eßbereich mit Zugang zum Südbalkon, der von 2 Solarfunk angetriebenen Markisen überschattet werden kann und mit Bangkirai-Holz ausgelegt ist.

Die moderne, offene Einbauküche mit exclusiver Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ist im Preis enthalten.

Eine separate Speisekammer, der Flur, ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC komplettieren diese Etage.

In der 2. Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit großen Velux-Dachflächenfenstern, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC , elektr. Fußbodenheizung und Granitboden sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.

Im Keller steht Ihnen ein separater, gefliester Kellerraum zur Verfügung, in dem alternativ auch eine Waschmaschine gestellt werden kann.

Das Grundstück ist ein Erbbaurecht der ev. Pflege Schönau Heidelberg. Dafür fällt jährlich ein Erbbauzins in Höhe von EUR 510 an (dieser ist in den Nebenkosten von EUR 150 bereits enthalten).

Ausstattung

Bei der Einrichtung wurden hochwetige Materialien zum Einsatz gebracht:

-Helle zeitlose spanische Fliesen im Wohn-/Essbereich, Küche und Diele

-Granit "Blue Pearl" im Gäste-WC und Bad

Ahorn-Echtholzparkett im Zimmer EG, Flur OG und den Schlafzimmern

-Sanitärobjekte von Villeroy Boch

-Eckbadewanne von Duscholux

-Küchenarbeitsplatte aus Granit (Kashmir White)

-Weiße Holzdecken in allen Zimmern

-Elektrische Funkmarkisen über den kpl. Balkon

-Pflegeleichte Resopal-Verkleidung rund um den Balkon

-Überdachter Eingangsbereich mit Fenstern und Resopal-Verkleidung

-Dachfenster im DG sind mit Velux-Verdunkelungsrollos + Solarrolläden

-elektrische Fußbodenheizung im Bad

Einbauten im Bad inclusive

Eingangstür aus Massivholz

1 Stellplatz diekt vor dem Haus

Solarglas im 1. OG

extrem niedrige Heizkosten durch 30 cm Dämmung von Wänden und 40 cm Dachdämmung

gefliester Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß

Lage

Ruhige Lage (Spielstraße) in Stutensee, Ortsteil Spöck und trotzdem verkehrsgünstig.

200 m Fußweg zum nächsten Supermarkt

3 Kindergärten, Schule, Ärztezentrum und Apotheke sind ebenfalls vorhanden

Realschule und Gymnasium in Stutensee-Blankenloch

Bushaltestelle mit Anbindung nach Bruchsal und Karlsruhe nur 400 m entfernt

Stadtbahn-Haltestelle (Linie S 2) mit schneller Verbindung nach Karlsruhe vor Ort

Mit dem Auto 20 Minuten ins Zentrum der Stadt Karlsruhe, 15 Minuten nach Bruchsal

10 Minuten zur Autobahn A 5 Frankfurt / Stuttgart

Sonstige

Die moderne Küche, Badausstattung, Markisen und Stellplatz sind im Preis enthalten!

Extrem niedrige Heizkosten

Keine Hausgeldkosten

Grundstück ist ein Erbbaurecht der ev.Pflege Schönau Heidelberg.

Jährlicher Erbbauzins von EUR 510 (bereits in den Nebenkosten von EUR 150 enthalten)

Energieausweis

Art Bedarfsausweis
Energiebedarf 81,1 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 2005

Anbieter kontaktieren

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Sergey Kopylov
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