***vollvermietetes sechs Famillienhaus mit einmaliger Traumrendite von 10,18 % zum Wahnsinnspreis*** 52396 Heimbach, Deutschland

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 197855
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstücksfläche: ca. 806 m²
Etagen
3
Zimmer
12
Bad
6
Garagen
6

Allgemein

  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Dezentrales Warmwasser
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1955
  • Letzte Modernisierungen:2008
  • Lage allgemein:Ortslage
  • Ausblick:auf Berge
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 6 Familienhaus auf einem 806 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 260 m².

Aufgeteilt in vier 50 m² Wohnungen und zwei 30 m² Wohnungen. Die zwei 30 m² Wohnungen befinden sich im Dachgeschoß dort liegt eine weitere Ausbaureserve vor, die entweder in die beiden vorhandenen Wohnungen integriert werden könnte, oder als eingenständige Wohnung genutzt werden könnte.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse Fotos von den Wohnungen zu , sowie die Grundrisse zum Objekt !

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* 6.Familienhaus mit Traumrendite von über 10 %

* sehr geringer Energieverbauch 153,10 kWh/(m².a)

* neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster

* neue Gasbrennwerttherme

* 1.230,00 EUR monatliche Nettomiete !

* Ausbaureserve im Dachgeschoß

* Flüssiggas Tank im rückwärtigen Garten

* neu angelegte Stellplätze links vor dem Haus

* weitere Stellplätze hinter dem Objekt

* neue Elektrik

* neue Unterverteilungen in den Wohnungen

* stabile Betondachziegel

* keine Dachisolierung

* neue Fallrohre / neue Dachrinnen

* keine Mietstreitigkeiten / keine Mietrückstände

* 6 Bäder mit Dusche, Waschbecken Toilette in den Wohnungen

* Bäder aus den 1980 Jahren

* sehr gute Vermietbarkeit / nie Leerstand

* Ideale Personalwohnungen für das neu entstehende Feriendorf in Heimbach Hasenfeld

Ein äusserst preiswertes Anlageobjekt mit einer fantastischen Rendite ! Greifen Sie zu !

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Vorort von Heimbach. Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig in 10 Minuten erreicht. Sehr gute Anbindung nach Düren durch die Rurtalbahn. Gute Anbindung durch gut ausgebaute Bundesstraße nach Zülpich, Erfkreis und Köln.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.

Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien und Grundstücke aller Art!

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 153.10 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1955

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
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+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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