KOMFORTABLE, moderne, komplett sanierte Reihenendhaus wartet auf einen neuen Besitzer 44793 Bochum, Deutschland

Immobilientyp: Reihenendhaus
Objekt-ID: 202410
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstücksfläche: ca. 366 m²
Etagen
2
Schlafraum
2
Zimmer
4
Bad
1
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Baujahr:1906
  • Letzte Modernisierungen:2009
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Wohnen mit allen Extras: Diese äußerst gepflegte, komplett sanierte sehr helle Doppelhaushälfte, mit grosszügigem Garten sowie ausgebautem Dachgeschoss wartet auf Sie.

Hier bleiben keine Wohnwünsche offen.

Dieses schöne ehemalige Steigerhause, wurde im Jahr 1906 erbaut und im Jahr 2009 sehr aufwendig saniert sowie modernisiert.

Genügend Platz zum Entspannen, bietet ebenfalls der grosse Gartenbereich mit einem massiven Gartenhaus von Gaidt.

Das Objekt erzeugt durch ein hohes Maß an Lebensqualität und wurde mit sehr viel Geschmack zum Detail ausgestattet.

Ausstattung

Vom Erdgeschoss mit Flur, betreten Sie das grosszügige lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, mit dem angrenzenden offenen Küchenbereich. Hochwertiger Fliesen findet hier als Bodenbelag seine Verwendung.

Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum Garten.

Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Wohnebene ein weiteres Zimmer sowie ein modern, hell gefliestes Gäste-WC zur Verfügung.

Das Untergeschoss wird mit Fussbodenheizung beheizt.

Im Obergeschoss befindet sich das mit Laminat verlegte sehr geräumige Schlafzimmer sowie das hochwertige Tageslicht-Badezimmer.

Dieses wurde mit grosser Designer-Badewanne, Dusche, Hänge-WC sowie Waschtisch ausgeschattet.

Das ausgebaute, ca. 20 m² grosse Dachgeschoss könnte als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder natürlich auch anderweitig genutzt werden.

Zu dem Haus gehören zudem zwei Stellplatz. Die Option zum Bau einer Garage ist gegeben.

Im Keller befindet sich der Heizungskeller sowie ein Hauswirtschaftraum. Zwei weitere Hauswirtschafträume, stehen zusätzlich zur Verfügung.

Bis auf das Schlafzimmer, wurde alle Fenster mit elektrischen Rolläden versehen.

Unter anderem wurden nachfolgende Modernisierungen vorgenommen:

2009 - neues Dach

2009 - Elektro- und Sanitärleitungen, Fussbodenheizung, Heizkörper

2009 - neue Fenster

2009 - neue Bäder

2011 - Dämmung hintere Aussenfassade

2013 - Dämmung vorne (hier wird noch vom Eigentümer verputzt werden)

Viele weitere Dinge wurden desweiteren erneuert.

Lage

Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanliegerstrasse (Sackgasse) in Bochum-Hamme.

Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind naheliegend.

Autobahnanbindung A 43 sowie A 40 sind kurzfristig erreichbar.

Sonstige

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maße und Mengen sind ca. Angaben und nicht verbindlich.

 

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 23.90 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1906

Anbieter kontaktieren

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Boris Goldenberg
Boris Goldenberg
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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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