Moderne, ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit Fernblick über Karlsruhe und die Rheinebene Karlsruhe, Deutschland

Immobilientyp: Penthouse
Object-ID: 204983
Wohnfläche:  ca. 92 m²
Etage
3
Schlafraum
2
Zimmer
3
Bad
1
Garagen
2

Allgemeine Angaben

  • Bad: mit Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden, Parkett
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: Ende Mai 2014

Ausstattungsmerkmale

  • Kabel-SAT-TV
  • Verschluss
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in exclusiver Lage von Durlach mit fantastischem Blick über Karlsruhe, die Rheinebene und bis zu den Pfälzer Bergen.

Durch die Lage am Waldrand haben Sie einen hohen Freizeitwert und sind trotzdem schnell durch die ideale Anbindung im Herzen von Durlach.

Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Massiv-Eichenmosaikparkett gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Fernblick. Richtung Westen befindet sich außerdem ein Balkon mit Sicht in den großen Garten, der im hinteren Bereich einen schönen Spielplatz hat.

2006 wurde die anthrazitfarbene Küche mit hochwertigen Geräten (u.A. ein digitales Ceranfeld) eingebaut. Die Bodenbeläge in Küche, Abstellraum, WC und Bad wurden im gleichen Jahr mit modernen Fliesen ausgestattet.

Im Schlafzimmer und dem Kinderzimmer bzw. Büro wurde Holzparkett Buche verlegt.

Im Bad und Gäste-WC wurden hochwertige Armaturen von Hans Grohe und Keramik von Ideal Standard verwendet.

Ausstattung

Terrasse mit Fernblick

Balkon mit Blick in den Garten

Moderne Einbauküche mit Griffleisten Aluminium, Geschirrspüler, Kühl- gefrierkombination, Mikrowelle, Einbauherd, Ceranfeld digital

Abstellkammer

Neu 2006 Bodenbeläge Fliesen und Parkett

Hochwertige Armaturen von Hans Grohe, Keramik Ideal Standard

Gebäude in Massivbauweise erstellt- Außenwände, tragende Innenwände und Wohnungstrennwände in Mauerwerk (KS 24cm), die nichttragenden Innenwände in 10 cm Vollgipsplatten.

Geschoßdecken aus Stahlbeton

2011 Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden der Wohnung (alle oberen Stockwerke) angebracht. Alsitherm Carbon 032 0,032 W (mK EPS-Dämmung (WLG 032)

Kunststofffenster weiß mit 2 Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden

Neues Isolierglas 2x4 mm Floatglas, Ug-Wert 1,3 wurde im Nov. 2010 eingesetzt

Lage

Ruhige Lage am Waldrand auf dem Geigersberg (Ortsteil Durlach) mit herrlicher Fernsicht

Sonstige

2 Tiefgaragen-Stellplätze können separat dazugekauft werden (je EUR 10.000)

Zentrale Heizanlage mit Gasgebläsebrenner (Stand 2013/14)

Bushaltestelle gegenüber

3. OG (kein Aufzug)

Geschäfte, Schulen, Gymnasium in Durlach

Energieausweis

Baujahr1982

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Sergey Kopylov
Sergey Kopylov
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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