Moderne, ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit Fernblick über Karlsruhe und die Rheinebene 76227 Karlsruhe, Deutschland

Immobilientyp: Penthouse
Objekt-ID: 204983
Wohnfläche: ca. 92 m²
Etage
3
Schlafraum
2
Zimmer
3
Bad
1
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Parkett
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Neuwertig
  • Baujahr:1982
  • Letzte Modernisierungen:Wärmedämmverbundsystem wurde 2011 an den Außenwänden der Wohnung (alle oberen Stockwerke) angebracht. Neues Isolierglas2x4mm Floatglas im Nov. 2010 eingesetzt. 2006 neue Einbauküche, Bodenbeläge im Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC und Bad
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:Ende Mai 2014

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • Verschluss
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in exclusiver Lage von Durlach mit fantastischem Blick über Karlsruhe, die Rheinebene und bis zu den Pfälzer Bergen.

Durch die Lage am Waldrand haben Sie einen hohen Freizeitwert und sind trotzdem schnell durch die ideale Anbindung im Herzen von Durlach.

Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Massiv-Eichenmosaikparkett gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Fernblick. Richtung Westen befindet sich außerdem ein Balkon mit Sicht in den großen Garten, der im hinteren Bereich einen schönen Spielplatz hat.

2006 wurde die anthrazitfarbene Küche mit hochwertigen Geräten (u.A. ein digitales Ceranfeld) eingebaut. Die Bodenbeläge in Küche, Abstellraum, WC und Bad wurden im gleichen Jahr mit modernen Fliesen ausgestattet.

Im Schlafzimmer und dem Kinderzimmer bzw. Büro wurde Holzparkett Buche verlegt.

Im Bad und Gäste-WC wurden hochwertige Armaturen von Hans Grohe und Keramik von Ideal Standard verwendet.

Ausstattung

Terrasse mit Fernblick

Balkon mit Blick in den Garten

Moderne Einbauküche mit Griffleisten Aluminium, Geschirrspüler, Kühl- gefrierkombination, Mikrowelle, Einbauherd, Ceranfeld digital

Abstellkammer

Neu 2006 Bodenbeläge Fliesen und Parkett

Hochwertige Armaturen von Hans Grohe, Keramik Ideal Standard

Gebäude in Massivbauweise erstellt- Außenwände, tragende Innenwände und Wohnungstrennwände in Mauerwerk (KS 24cm), die nichttragenden Innenwände in 10 cm Vollgipsplatten.

Geschoßdecken aus Stahlbeton

2011 Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden der Wohnung (alle oberen Stockwerke) angebracht. Alsitherm Carbon 032 0,032 W (mK EPS-Dämmung (WLG 032)

Kunststofffenster weiß mit 2 Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden

Neues Isolierglas 2x4 mm Floatglas, Ug-Wert 1,3 wurde im Nov. 2010 eingesetzt

Lage

Ruhige Lage am Waldrand auf dem Geigersberg (Ortsteil Durlach) mit herrlicher Fernsicht

Sonstige

2 Tiefgaragen-Stellplätze können separat dazugekauft werden (je EUR 10.000)

Zentrale Heizanlage mit Gasgebläsebrenner (Stand 2013/14)

Bushaltestelle gegenüber

3. OG (kein Aufzug)

Geschäfte, Schulen, Gymnasium in Durlach

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Sergey Kopylov
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