Jugendstil-Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse! 42853 Remscheid, Deutschland

Immobilientyp: Maisonettewohnung
Objekt-ID: 209283
Wohnfläche: ca. 100 m²
Etage
3
Schlafraum
3
Zimmer
5
Bad
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1903
  • Letzte Modernisierungen:Heizung 2002, Dach 2008 isoliert, wunderschöner Laminatoden, Dachisolierung 2008
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • Grundstück teilbar
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt auf der obersten Etage eines sehr schönen Jugenstilhauses aus dem Jahre 1903 mit nur drei Wohneinheiten. Die ganze Wohnung ist bis auf die Küche und das exclusive Bad- mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Vom großzügigen Flur gelangt man in das geräumige und helle Wohn-Esszimmer, welches durch offenes Fachwerk voneinander getrennt ist. Die doppelisolierten Fensterscheiben haben eine stilechte Sprossenoptik. Das wirklich exclusive Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Duschkabine, eine Badwanne und ein Hänge-WC, welches durch einen Handtuchheizkörper optisch abgeschirmt wird. Ferner befinden sich auf dieser Etage zwei Kinderzimmer. Der Flur ist geräumig und bietet reichlich Abstellfläche.

Über eine Treppe erreicht man den schönen Spitzboden, ebenfalls mit offenem Fachwerk. Die Größe von ca. 45 qm wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt! Auch hier finden sich zahlreiche Staumöglichkeiten. Ein abgetrennter Bereich wird zurzeit als Bügelraum genutzt, könnte aber auch als Büro dienen. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf das wirkliche Highlight der Wohnung: die mit Holzdielen verlegte, große Dachterrasse mit Blick nach Düsseldorf und sogar zum Siebengebirge. Eine schattige Markise lädt zum Verweilen ein.

Ferner gehört zum Haus noch zwei Kellerräume sowie ein Gemeinschaftskeller. Hinter dem Haus liegt ein ruhiger Garten zur Gemeinschaftsnutzung. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 2002 beheizt. Es gibt eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf, was die Abrechnung erleichtert. Im Hausgeld von 80,00 EUR sind alle Nebenkosten außer Strom und Gas enthalten.

Ausstattung

Highlights:
*gut geschnittene, exclusive Jugenstil-Maisonette-Wohnung
*traumhafte Dachterrasse mit Blick bis nach Düsseldorf und ins Siebengebirge
*hochwertiges und fast neues Laminat
*Dach 2008 isoliert
*Gastherme aus dem Jahr 2002
*Küche (Geräte erst 4 Jahre alt) im Kaufpreis enthalten
*traumhaftes, luxuriöses Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
*schönes, helles Wohn- Esszimmer mit offenem Fachwerk
*doppelisolierverglaste, stilechte Sprossenfenster
*im DG großes Schlafzimmer mit Dachschrägen, offenem Fachwerk und abgetrennten Stau- und Arbeitsräumen- von hier Zugang zur Dachterrasse
*Fläche des Schlafzimmers (45 qm) im Spitzboden, nicht in der Wohnfläche mitberechnet
*nur drei Wohneinheiten
*hinter dem Haus Garten zur Mitbenutzung
*Stellplatz im Preis mit inbegriffen

Lage

Das Objekt liegt Nahe der Innenstadt von Remscheid - zum Alleecenter sind es nur wenige Gehminuten. Auch andere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken und die Post sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestellen wenige Gehminuten entfernt.

Über den Autobahnanschluss ist Wuppertal in ca. 15 Minuten und Köln in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Von der wunderschönen Dachterrasse hat man einen traumhaften Fernblick bis Düsseldorf und sogar bis zum Siebengebirge!

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 126.60 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1903

Anbieter kontaktieren

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Sergey Kopylov
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Fax : 
+492421-2775923
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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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