TOPANGEBOT*saniertes Bauernhaus mit Stallungen Scheunen auf 9.500 m² Grundstück zum TOPPREIS 52388 Nörvenich, Deutschland

Preis : 595.000€

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Resthof
Objekt-ID: 264731
Wohnfläche: ca. 234 m²
Grundstücksfläche: ca. 9.500 m²
Etagen
3
Schlafraum
2
Zimmer
5
Bad
1
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Steinboden, Dielenboden
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Teilsaniert
  • Baujahr:1900
  • Letzte Modernisierungen:2000
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof ( Vierkanthof ) mit einem großen Wohnhaus , Scheunen und Stallungen, sowie einer großen rückwärtigen Wiese.

Die größte Scheune / Halle verfügt über 25 meter x 12 meter. Auf dem Gelände sind gewerbliche Aktivitäten erlaubt. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren stetig saniert. Die Wohnfläche des Wohnhauses beläuft sich auf 234 m². Die gesamte Grundstücksfläche liegt bei ca 9.500 m².

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos zu. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* ehemaliger Vierkanthof auf über 9.500 m² Grundstück

* Toppreis

* Haupthaus / Wohnhaus saniert vollunterkellert mit 234 m² Wohnfläche

* Ölzentralheizung im Keller ( Kunststofftanks )

* Es liegen bis zu 4 Scheunen / Hallen vor

* Größte Halle 25 meter breit und 12 meter lang

* Auf dem Gelände ist Gewerbe erlaubt ( kein lautstarkes Gewerbe )

* Wohnhaus mit Kamin und neuen Fenstern

* große Terrasse direkt am Haus

* Bodenrichtwert liegt bei 90,00 EUR / QM

* neue Böden

* neues Bad Gäste WC

* ausgebautes Dachgeschoß mit massivem Dielenboden ( sibirische Lärche )

* Pferdehaltung möglich

* Stallungen vorhanden

* teilweise wurden die Dächer der Scheunen / Hallen erneuert ( Kostenpunkt 20.000 EUR )

* einige Dächer müssen erneuert werden

* Ideal für Tierhaltung und für mehrere Farhzeuge

* Naturliebhaber

* unverbaute Fernsicht Richtung Eifel

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Vorort der Gemeinde Nörvenich . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten .

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

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Energieausweis

Primärenergieträger Öl
Baujahr 1900
Video: 
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