Schöne 3 Zimmer ETW mit Flair und großer Terrasse am Venusberg 53127 Bonn, Deutschland

Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
Objekt-ID: 210548
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer
3
Bad
1

Allgemein

  • Bad:mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Steinboden, Linoleum
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Services:Cleaning
  • Baujahr:1950
  • Letzte Modernisierungen:Badezimmer und Küche saniert, Elektrik und Leitungen alles aus Kupfer, Heizung von 2001, 2006 kompl. Dachsanierung - neu gedämmt
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Verschluss
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Die schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt lediglich 400 m von der Uniklinik am Venusberg entfernt in einer ruhigen Seitenstraße und eignet sich ideal für Mitarbeiter des Klinikums.

Der Eingangsbereich ist mit Granit und Feinsteinzeug ausgelegt, die Küche mit Juparana-Granit, das Bad mit schwarzem Granit. Alle weiteren Räume mit Parkettimitat.

Die Einbauküche mit allen Geräten soll in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Von dem geräumigen, hellen Wohnzimmer gelangt man auf die große, sonnige Terrasse, deren Belag mit Feinsteinzeug in ein Betonbett gegossen ist. Von hier hat man einen Ausblick in den ca. 800 m sup2; großen Gemeinschaftsgarten. Gleichwohl ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse nicht einsehbar und bietet Ruhe und Erholung.

Alle weißen Kunststofffenster sind doppelverglast und mit Rollläden versehen. ( Jeweils ein Fenster mit Kippschalter, eines mit Timer und ein weiteres Fenster manuell bedienbar). Die Fenster sind gegen Einbruch gesondert gesichert. Ebenso bietet auch die Eingangstür einen erhöhten Einbruchsschutz.

Die Räumlichkeiten sind optimal zugeschnitten, hell und freundlich. Teilweise sind Stuckdecken vorhanden. Das Bad und die Küche wurden vor einigen Jahren saniert.

Das Badezimmer verfügt neben dem schwarzen Granitboden über edle, exklusive Armaturen, helle Kacheln mit Wandbild, Tageslichtfenster und Einbaumöbel. Ein Handtuchheizkörper und eine abgehangen Decke mit eingelassenen Strahlern runden die geschmackvolle Einrichtung des Bades ab.

Wohnzimmer- und Küchentüre sind aus Glas mit hochwertigem Rillenschliff.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Fahrräder kann man in einem separaten Raum abstellen.

1 Gemeinschaftsraum

1 Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Dachboden kann man gemeinschaftlich nutzen

Eine Wohnung mit Flair. Zum Wohlfühlen und mit dem gewissen Etwas.

Ruhige Lage und doch alles vor der Haustür. Anschauen lohnt sich in jedem Fall.

Ausstattung

- gehobene Ausstattung

- einbruchssichere Eingangstüre

- teilweise Granitböden

- Weiße Kunststofffenster ndash; 2 ndash; fach verglast ndash; einbruchsicher

- große Fensterfronten

- Rollläden - teils elektrisch, teils manuell

- Teilweise Stuckdecken

- Einbauküche mit Geräten

- edle Armaturen und Einrichtung im Badezimmer

- große sonnige Terrasse

- 2006 wurden die Küche und das Badezimmer saniert

- Wohn - und Küchentüre mit hochwertigen Rillenschliffgläsern

- Rohre und Leitungen aus Kupfer neu gelegt

- neue Elektrik

- 2001 wurde die Heizung mit Kombi ndash; Therme erneuert

- 2006 komplette Dachsanierung

- Keller gefliest

- Waschmaschine und Trockner bleiben in der Gemeinschaftwaschküche

Lage

Gute zentrale Wohnlage auf dem Bonner Venusberg in unmittelbarer Nähe zu dem Universitätsklinikum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle direkt in der Nähe. Die Bonner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten per Bus oder Auto. Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung. Der Venusberg zählt wegen der guten Luft und erholsamen Natur zu den begehrtesten Stadtteilen von Bonn und ist sowohl als city- als auch naturnah zu bezeichnen. Der sich anschließende Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen unzähligen Rad- und Spazierwegen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Ich melde mich umgehend bei Ihnen.

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Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 109.50 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1950

Anbieter kontaktieren

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Christine Raths
Christine Raths
Telefon : 
+492421-2772721
Fax : 
+492421-2775923
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+49171-4157343
E-Mail : 
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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