Seltene Gelegenheit - Exclusive Altbau-Wohnung in Ettlingen Ettlingen, Deutschland

Diese traumhafte 5 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ettlinger Innenstadt.

Hier genießen Sie hohen Komfort mit sonnendurchfluteten, hellen Räumen und eine Raumhöhe von 3 m schafft zusätzlich ein einzigartiges Raumgefühl.

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1914 und verfügt über 162 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, großer Wohnküche mit Speisekammer und Wintergarten. Hier schließt sich ein Balkon an, der nach Südwesten ausgerichtet ist und von dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und ein separates WC vervollständigen diese sehr gepflegte Wohnung.

Die schönen Pitchpine-Dielen, die in allen Zimmern verlegt sind, verleihen den Räumen zusätzlich einen besonderen Charme.

Außerdem kann der idyllische Garten mit Sitzplatz von den Eigentümern genutzt werden.

Komplettiert wird das Angebot durch einen großen Kellerraum.

Durch die zentrale Lage am Fuße des Vogelsangs können alle Besorgungen des täglichen Lebens zu Fuß erledigt werden, eine Bushaltestelle befindet sich in 100 m Entfernung, die Straßenbahn-Haltestelle

erreichen Sie in ca. 600 m.

Das Zentrum von Ettlingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Bundesautobahnen A 5 und A 8 erreichen Sie auch in wenigen Minuten.

Somit eine ideale Lage für komfortables Wohnen mit kurzen Wegen!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 134 kWh/(qm*a) incl. Warmwasser

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Gartenpflege

Winterdienst