Seltene Gelegenheit - Exclusive Altbau-Wohnung in Ettlingen
76275 Ettlingen, Deutschland
- Etage
- 1
- Zimmer
- 5
- Bad
- 1
Allgemein
- Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesenboden, Dielenboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Öl
- Zustand:Gepflegt
- Baujahr:1914
- Letzte Modernisierungen:1996 kernsaniert, komplette Elektrik sowie Wasserleitungen Doppelverglasung Fenster 1999 Dach neu gedeckt 1987 Heizung
- Verfuegbar ab:nach Vereinbarung
Allgemein
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 5 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ettlinger Innenstadt.
Hier genießen Sie hohen Komfort mit sonnendurchfluteten, hellen Räumen und eine Raumhöhe von 3 m schafft zusätzlich ein einzigartiges Raumgefühl.
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1914 und verfügt über 162 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, großer Wohnküche mit Speisekammer und Wintergarten. Hier schließt sich ein Balkon an, der nach Südwesten ausgerichtet ist und von dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und ein separates WC vervollständigen diese sehr gepflegte Wohnung.
Die schönen Pitchpine-Dielen, die in allen Zimmern verlegt sind, verleihen den Räumen zusätzlich einen besonderen Charme.
Außerdem kann der idyllische Garten mit Sitzplatz von den Eigentümern genutzt werden.
Komplettiert wird das Angebot durch einen großen Kellerraum.
Ausstattung
Pitchpine-Dielen in allen Zimmern
3 m Deckenhöhe
Fliesen in Küche, Bad und WC
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluß, Handtuch-Heizkörper (Vorrichtung vorhanden)
separates WC
Wintergarten
Balkon mit Blick ins Grüne
Hochwertige Einbauküche kann übernommen werden
Speisekammer
Doppelverglasung Fenster (außen Alu, innen Holz)
Rollläden manuell, im Wintergarten elektrisch
Keller ca 25 m²
Gartennutzung möglich
1987 wurde die Heizung komplett renoviert
1999 Dach neu gedeckt
1996 erfolgte die komplette Sanierung der Elektrik, sowie der Wasserleitungen
Lage
Durch die zentrale Lage am Fuße des Vogelsangs können alle Besorgungen des täglichen Lebens zu Fuß erledigt werden, eine Bushaltestelle befindet sich in 100 m Entfernung, die Straßenbahn-Haltestelle
erreichen Sie in ca. 600 m.
Das Zentrum von Ettlingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Bundesautobahnen A 5 und A 8 erreichen Sie auch in wenigen Minuten.
Somit eine ideale Lage für komfortables Wohnen mit kurzen Wegen!
Sonstige
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 134 kWh/(qm*a) incl. Warmwasser
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Gartenpflege
Winterdienst
