2-3 Familienhaus in Maxsain Nähe Selters Maxsain, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Object-ID: 270157
Wohnfläche:  ca. 320 m²
Grundstücksfläche:  ca. 1.040 m²
Zimmer
15

Allgemeine Angaben

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Flüssiggas
  • Obtainable date:

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

das schöne Ein bzw Mehrfamilienhaus Bj 1955 bietet ausreichend Paltz für die Großfamilie, Patchworkfamilie oder auch Mehrgenerationen, ideal als Kapitalanlage zum Vermieten

auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist hier möglich!

Die Wohnfläche beträgt 320 m² und bietet 15 Zimmer, diese können individuell verändert werden, da die Abteilung der Räume teilweise aus Gipskartonwänden besteht, aktuell in 5 Wohneinheiten unterteilt

große Erdgeschosswohnung zum Selbstbewohnen oder das komplette Haus vermieten mit großer Terrasse und Zugang in den Garten und die Einliegerwohnung zum Vermieten, Einbauküche vorhanden

Im EG befindet sich ein großer Kachelofen im WZ, die anschließende Terrasse ist überdacht und teilweise mit Fenster, siehe Fotos

Die 5 Badezimmer sind größtenteils modernisiert

 

Lage

Maxsain ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Selters (Westerwald) an, der Ort hat fast 1 100 Einwohner.

Die Gemeinde liegt zwischen der Kreisstadt Montabaur und Hachenburg. Durch sie fließen der Saynbach und der Steinchesbach, welcher in der Ortsmitte in den Saynbach mündet. Die nächste Stadt ist das 3 km südwestlich gelegene Selters.

In Selters sind alle Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen vorhanden sowie ein Krankenhaus, Fachärzte, Einkaufszentren, Banken, alle Schulen, Kindergarten, Post, usw. Die Auffahrt zur BAB A3 in Richtung Köln oder Frankfurt ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der ICE Anschluss in Montabaur in ca. 15 Autominuten.

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Endenergiebedarf218.2 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerFlüssiggas
Baujahr1955
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