tolle ETW im EG als Anlageobjekt inklusive TG mit einer Nettoistrendite von 8,35% Kerpen, Deutschland

Verkauft

Hausfront

Immobilientyp: Erdgeschosswohnung

Object-ID: 277223

Wohnfläche: ca. 53 m²

: Schlafraum; 2

: Zimmer; 2

: Bad; 1

Allgemeine Angaben

Bad: mit Badewanne
Boden: Fliesenboden, Laminat
Aufzugart: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Services: Cleaning
Verfügbar ab: ab Sofort

Ausstattungsmerkmale

Zufahrt für LKW möglich
Kabel-SAT-TV
Anstellraum
Grundstück teilbar
Breitband Anschluss
Keller
Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierte zwei Zimmerwohnung mit 53 m² Wohnfläche. Im Kaufpreis inklusive ist ein Tiefgaragenstellplatz.

Nettomiete : 355,00 EUR / Monat

Nebenkosten : 210,00 EUR / Monat

Stellplatz : 20,00 EUR / Monat (wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt)

Hausgeld : 235 EUR / Monat

der nicht umlegbare Hausgeldanteil beläuft sich auf 25,00 EUR / Monat

Die Rendite ist die reine Nettorendite unter Berücksichtigung der nichtumlegbaren Kosten : 8,35 % Nettorendite !

Der Energieausweis liegt vor . Das Objekt wird inklusive Mietverhältnis verkauft .

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale / Highlights liegen vor :

* renoviert neue Bodenbeläge neue Heizkörper

* Bad aus dem Baujahr

* zwei Abstellräume

* Keine Mietstreitigkeiten / immer pünktliche Mietzahlung

* Mietverhältnis seit 1.12.2012

* Nettorendite von 8,35 %

* neuwertige Fenster

* neue Decken Tapeten

* Hochpaterre leicht zu erreichen

* professionelle Hausverwaltung ( im Komplex mit Büro vertreten )

* Hohe Rücklagen

* kein Sanierungsstau

* Hausmeister .- und Gartenservice

* vermietet ( wird vom Amt gezahlt )

* sehr zentrale Lage

* Geschäfte sind fussläufig zu erreichen

* Park und Wald in unmittelbarer Nähe

* Waschküche im Keller

* Stellplatz in der unmittelbaren Nähe ( Tiefgarage ).

* Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive !

* Kelleraum

* sehr gepflegtes Gesamtobjekt

* sehr gute Rendite von über 8,35 % ( Nettoistrendite )

* ideales als Anlageobjekt

Lage

Das Objekt befindet sich in guter zentraler Lage von Kerpen Brüggen.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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