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***schöne 3 Zimmer ETW mit Balkon in gepflegter sanierter Wohnanlage zum TOPPREIS*** 52353 Düren, Deutschland

Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 283277
Wohnfläche: ca. 69 m²
Schlafraum
2
Zimmer
3
Bad
1

Allgemein

  • Bad:mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr:1970
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung auf der 1 . Etage mit einer Wohnfläche von 69,00 m².Das Objekt wurde in den 1970 Jahren errichtet .

Folgende Raumaufteilung liegt vor:

Diele / Flur , Gäste WC, Bad, Küche , zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Gesamte Wohnfläche 69,00 m²

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 69 m² Wohnfläche

* 3 Zimmerwohnung

* 1. Obergeschoß

* sofort frei ! ( Wohnung steht bereits leer )

* Gäste WC

* eigener Kellerraum

* Waschküche, Fahrradraum und Trockenraum im Keller

* Haus ist komplett wärmeisoliert

* neuwertige Heizungsanlage der Stadtwerke ( direkte Abrechnung mit Mieter / Wohnungsnutzer )

* kleiner Balkon vorhanden

* Wohnung steht bereits leer - es muss kein Mietverhältnis übernommen werden

* Im Frühjar 2018 wird das Haus von aussen komplett gestrichen - bereits bezahlt

* neue Briefkastenanlage in 2018 - bereits bezahlt

* doppelverglaste Fenster aus 2007

* möglicher Renovierungsbedarf : klassische Malerarbeiten , Bad Gäste WC Sanierung , da aus dem Baujahr

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Düren Birkesdorf. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fussläufig in weniger als 10 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Energieausweis

Primärenergieträger Gas
Baujahr 1970
Video: 
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Stefan Stack
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