Moderne, helle Eigentumswohnung im Zentrum von Grevenbroich 41515 Grevenbroich, Deutschland

Immobilientyp: Maisonettewohnung
Objekt-ID: 283408
Wohnfläche: ca. 100 m²
Etage
3
Schlafraum
3
Zimmer
4
Bad
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Laminat, Linoleum, Granit
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1995
  • Lage allgemein:Stadtzentrum

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotene Eigentumswohnung handelt es sich um eine 4 Zimmer Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1995 erbaut.

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Vereinbarung frei.

Die Wohnung ist mit Ihren 100m² Wohnfläche ausserordentlich gut geschnitten und verfügt über 3 Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank), ein modernes Bad,mit Whirlpool und Fenster sowie ein modernes Duschbad.

Der Balkon in Südwestausrichtung bietet einen guten Ausblick auf die Innenstadt von Grevenbroich.

Die Küche ist groß und bietet ausreichend Platz für eine Essecke.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit innenliegender Treppe (Maisonette)
* 4 Zimmer und ein Ankleidezimmer mit Zugang vom Schlafzimmer 3.OG
* 3. und 4. Obergeschoß
* frei nach Vereinbarung, spätestens am 30.09.2018
* Gäste WC mit Dusche
* Badezimmer mit Badewanne (Whirlpool)
* neue innenliegende Treppe (2016)

* alle Bodenbeläge - Laminat, Granit, Vinylfliesen - aus 2015
* eigener Kellerraum, Waschküche und Fahrradraum im Keller

* neue (2016) Dachflächenfenster im Spitzboden mit Wärmeschutz und Verdunklungsmöglichkeit
* im Obergeschoß wurden die Decken abgehängt - Ausstattung mit LED-Einbaueuchten
* Balkon mit Markise, Bodenbelag in Bankiraifliesen vorhanden
* Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt - es muss kein Mietverhältnis übernommen werden
* Weiße Innentüren mit Edelstahl Drückergarnituren
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* doppelverglaste Fenster
* Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in
41515 Grevenbroich. Die Nachbarschaft
ist historisch gewachsen und besteht aus überwiegend
gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie
Gewerbebetrieben.
Grevenbroich verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Banken, Versicherungen, sowie Schulen und
Kindergärten.
Die Stadt ist über die Autobahnen 46 und 61 sowie
Bus- und Bahnverbindungen sowohl an die
Ballungsräume als auch an das Umland gut
angebunden.

Sonstige

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Es obliegt dem potentiellen Käufer für Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen und die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 88.20 kWh/(m² a)
Energieverbrauch 88.2 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1995
Video: 
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Falk Bläsner
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Fax : 
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Mobil : 
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Firma:
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