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Das Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten in Weisweiler 52249 Eschweiler, Deutschland

Preis : 179.000€

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 284722
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.190 m²
Etagen
2
Zimmer
7
Bad
2
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Teil- bzw. vollrenoviert
  • Baujahr:1912

Allgemein

  • WG möglich
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Verschluss
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1912 in Massivbauweise errichtet.

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den 90er Jahren: der Einbau der Öl -Zentralheizung (der Heizkessel wurde im Jahr 2002 ausgetauscht), Bädersanierung, einzelne Holzfenster wurden mit iso-Verglasung erneuert und der Hof wurde überdacht.

Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf eine Wohnfläche von ca.178,60 m², auf eine Nutzfläche von über 100 m² und auf eine Grundstücksgröße von ca. 1190 m².

I. Wohneinheit (Erdgeschoss)

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohn/ Esszimmer, eine Küche, 2 weitere Zimmer, ein großes Bad mit einer Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, und ein Gäste WC. Die Wohnfläche der ersten Wohneinheit beläuft sich auf ca. 76,8 m².

II. Wohneinheit (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)

Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche, 4 Zimmer und ein Gäste WC.

Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Die Wohnfläche der zweiten Wohneinheit beläuft sich auf ca. 101,80 m².

Das Haus wird über eine Ölheizung und einem 3.900 Liter Öltank beheizt.

Das Haus ist vollunterkellert.

Die überdachte Terrasse und der große herrliche Garten laden in der Sommerzeit zum Verweilen ein.

Das Objekt ist sofort bezugsfertig!

Gerne senden wir Ihnen eine Wohnflächenberechnung und die Grundrisse zum Objekt sowie weitere Bilder zu.

Ausstattung

* zwei unabhängige Wohneinheiten

* letzte Modernisierungen/Sanierungen 1992-2002

* Bodenbeläge: Fliesen, Holz

* ca. 178 m² Wohnfläche

* mehr als 100 m² Nutzfläche

* ca.1190 m² großes Grundstück

* Rollläden

* Holzfenster

* Kaminanschluss

* Bäder im EG OG mit jeweils einer Badewanne

* Vollunterkellert

* Öl-Zentralheizung

Lage

Das Haus befindet sich im Süd-Osten des Stadtteils Weisweiler der Stadt Eschweiler, nahe der Stadtgrenze zur Gemeinde Langerwehe.

Eschweiler liegt im Nord-Östlichen Bereich der Städte Region Aachen in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt grenzt an weiteren Städte der Städte Region wie Aachen, Stolberg, Würselen und Alsdorf sowie Gemeinden des Kreises Düren.

Die Verkehrsanbindung ist gültig durch die Nähe zu Anschlussstelle Eschweiler-Ost der A4 in rd. 3,3 km und der Anschlussstelle Weisweiler der A4 in rd. 2,9 km.

Sonstige

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.

Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alles Maße und Mengen sind ca. Angaben unverbindlich.

 

Energieausweis

Art Bedarfsausweis
Energiebedarf 211.7 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1912

Anbieter kontaktieren

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Natalia Vinogradova
Natalia Vinogradova
Telefon : 
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Fax : 
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n.vinogradova@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
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