Das Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten in Weisweiler
52249 Eschweiler, Deutschland
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Etagen
- 2
- Zimmer
- 7
- Bad
- 2
- Garagen
- 2
Allgemein
- Bad:mit Badewanne, mit Fenster
- Boden:Fliesenboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Öl
- Zustand:Teil- bzw. vollrenoviert
- Baujahr:1912
Allgemein
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1912 in Massivbauweise errichtet.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den 90er Jahren: der Einbau der Öl -Zentralheizung (der Heizkessel wurde im Jahr 2002 ausgetauscht), Bädersanierung, einzelne Holzfenster wurden mit iso-Verglasung erneuert und der Hof wurde überdacht.
Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf eine Wohnfläche von ca.178,60 m², auf eine Nutzfläche von über 100 m² und auf eine Grundstücksgröße von ca. 1190 m².
I. Wohneinheit (Erdgeschoss)
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohn/ Esszimmer, eine Küche, 2 weitere Zimmer, ein großes Bad mit einer Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, und ein Gäste WC. Die Wohnfläche der ersten Wohneinheit beläuft sich auf ca. 76,8 m².
II. Wohneinheit (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)
Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche, 4 Zimmer und ein Gäste WC.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Die Wohnfläche der zweiten Wohneinheit beläuft sich auf ca. 101,80 m².
Das Haus wird über eine Ölheizung und einem 3.900 Liter Öltank beheizt.
Das Haus ist vollunterkellert.
Die überdachte Terrasse und der große herrliche Garten laden in der Sommerzeit zum Verweilen ein.
Das Objekt ist sofort bezugsfertig!
Gerne senden wir Ihnen eine Wohnflächenberechnung und die Grundrisse zum Objekt sowie weitere Bilder zu.
Ausstattung
* zwei unabhängige Wohneinheiten
* letzte Modernisierungen/Sanierungen 1992-2002
* Bodenbeläge: Fliesen, Holz
* ca. 178 m² Wohnfläche
* mehr als 100 m² Nutzfläche
* ca.1190 m² großes Grundstück
* Rollläden
* Holzfenster
* Kaminanschluss
* Bäder im EG OG mit jeweils einer Badewanne
* Vollunterkellert
* Öl-Zentralheizung
Lage
Das Haus befindet sich im Süd-Osten des Stadtteils Weisweiler der Stadt Eschweiler, nahe der Stadtgrenze zur Gemeinde Langerwehe.
Eschweiler liegt im Nord-Östlichen Bereich der Städte Region Aachen in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt grenzt an weiteren Städte der Städte Region wie Aachen, Stolberg, Würselen und Alsdorf sowie Gemeinden des Kreises Düren.
Die Verkehrsanbindung ist gültig durch die Nähe zu Anschlussstelle Eschweiler-Ost der A4 in rd. 3,3 km und der Anschlussstelle Weisweiler der A4 in rd. 2,9 km.
Sonstige
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