***sehr gepflegte DHH mit 120 m² Wohnfläche auf 465 m² Grundstück direkte Waldrandlage*** 52152 Simmerath, Deutschland

Preis : 185.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Objekt-ID: 286541
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 465 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
5
Bad
1
Garagen
1

Allgemein

  • Boden:Fliesenboden, Teppich, Laminat
  • Befeuerung:Elektrisch, Pellet
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1954
  • Lage allgemein:Stadtzentrum

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Wintergarten
  • Grundstück teilbar
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 mit 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 465 m².

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage, Wintergarten und Gartenhaus

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

EG

Flur / Diele , Gäste WC, Küche , großes Wohn.- Esszimmer, Wintergarten

OG

3 Schlafzimmer, großes Bad

DG

1 Schlafzimmer , Speicher

Der Energieausweis ist erstellt und liegt bereits vor :

Energieklasse : G

Energiebedarf : 239,20 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* sehr gepflegt

* Baujahr 1954

* doppelverglaste Fenster

* Wintergarten

* teilweise elektrische Rolladen

* Wohnfläche ca. 120 m²

* Grundstücksgröße 465 m²

* trockener Keller

* 4 Schlafzimmer

* 1 Bad Gäste WC

* moderner Pelletofen im Wohnzimmer inklusive

* großes Bad mit Doppelwaschbecken

* gedämmtes Dach

* Bodenbeläge : Laminat , Teppich, Fliesen

* Speicher dient als Ausbaureserve

* Energieausweis liegt vor Klasse G

* Nachtspeicheröfen NT Tarif 18 Cent / KWh.

* 1 Garage und 3 Stellplätze

* vollunterkellert

* ideal für Familien

* von aussen saniert / renoviert

*

Lage

Stadtrandlage . Mit dem PKW erreicht man alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes in weniger als 5 Minuten.

Kindergärten und Grundschule im Ort.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 1954
Video: 
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