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TOP *** 3 Einheiten mit hoher Rendite 7,65 % rückwärtiger Anfahrtsmöglichkeit***TOPLAGE 52477 Alsdorf, Deutschland

Preis : 210.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 290910
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 489 m²
Etagen
2
Zimmer
6
Bad
3

Allgemein

  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1930
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Nichtraucher
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn.- Geschäftshaus mit 3 Einheiten. Das Objekt ist zur Zeit vollvermietet.

Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit ( Fahrschule ) mit 66 m² Fläche Nettomiete : 400,00 EUR

1.OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit 75 m² Wohnfläche Nettomiete : 490,00 EUR

2. OG durch rückwärtige Stahltreppe zu begehen mit 70 m² Wohnfläche Nettomiete : 450,00 EUR

Beide Wohnung werden zum 15.07.2018 frei und können zu neuen Konditionen vermietet werden.

Der Energieausweis liegt vor : 301.3 KWh.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Grundstücksgröße : 489 m² mit rückwärtiger Zufahrt !

* 3 Einheiten ( zwei Wohnungen , 1 Ladenlokal im EG )

* 211 m² vermietbare Fläche

* Gaszentralheizung von Vaillant

* sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungen

* sehr zentrale Lage

* teilunterkellert

* eigene Wasseruhren

* steigerungsfähige Nettomieten

* Warmwasser über elektronische Durchlauferhitzer

* TOPRENDITE von über 7,65 %

 

Lage

Das Objekt befindet sich in äusserst zentraler Lage von Alsdorf. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in fussläufiger Nähe.

 

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 301.30 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1930
Video: 

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Telefon : 
+49 2421 6879941
Fax : 
+49 2421 2775923
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s.stack@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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