geräumiges EFH mit Garage,Garten und EBK in zentraler ruhiger Stadtlage 52351 Düren, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 300287
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 295 m²
Etagen
3
Schlafraum
5
Zimmer
6
Bad
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1962
  • Lage allgemein:Stadtrand
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine rückwärtige Garage. Die Grundstücksgröße liegt bei 295 m² . Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoß und zwei Obergeschoße und liegt bei ca. 130 m².

Das Objekt wurde in 2015 teilsaniert.

Der Enegieausweis ist vor der Sanierung aus 2013 und lag damals bei H 286,3 KWH

Bitte beachten Sie unseren virtuellen Rundgang zum Objekt :

https://3d.visualwebtour.com/i6X1W5W0/

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* bis zu 5 Schlafzimmer möglich

* großes Wohnzimmer im Anbau aus 1993

* neues Gäste WC im EG

* Gaszentralheizung von 1987

* neues Bad im Obergeschoß

* große Küche

* Einbauküche im Kaufpreis inklusive ( Siemens Geräte )

* nette Nachbarschaft

* vollunterkellert

* massive Holztreppe

* teilweise elektrische Rolladen im EG

* ruhige Seitenstraße

* Schule in fussläufiger Nähe

* Discounter in fussläufiger Nähe

* Renovierungsarbeiten : Keller teilweise Grundfeuchte, eventuell klassische Malerarbeiten

Lage

Das Objekt befindet sich im Osten von Düren . Sehr gute Anbindung an die A4 nach Aachen und Köln. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 275.00 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1962

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
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+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
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s.stack@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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