TOPANGEBOT***sanierungsbedürftiges Anlageobjekt mit 12 Parteien in Aachen zum TOPPREIS***TOPANGEBOT 52070 Aachen, Deutschland

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 291621
Wohnfläche: ca. 740 m²
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Etagen
3
Zimmer
28

Allgemein

  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Furnace, Etagenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Sanierungsbedürftig
  • Baujahr:1955
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 12 Familienhaus aus dem Baujahr 1955 . Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca 740 m².

Folgende Wohnungsaufteilung liegt vor :

Vier Wohnungen mit jeweils 45 m²

Vier Wohnungen mit jeweils 60 m²

Vier Wohnungen mit jeweils 80 m²

Des weiteren liegt eine Ausbaureserve im Dachgeschoß vor . Das Steintreppenhaus verläuft bis ins Dachgeschoß.

Es liegen Betondecken vor . 5 Wohnungen werden über eine Gasetagenheizung beheizt und 7 Wohnungen mit Gaseinzelöfen

Zur Zeit werden äusserst geringe Nettomieten erwirtschaftet :

EG

80 m² Wohnung : 210,00 EUR Nettomiete + 100,00 EUR Nebenkosten

45 m² Wohnung : 210,00 EUR Nettomiete + 70,00 EUR Nebenkosten

60 m² Wohnung : Leerstand

1. OG

80 m² Wohnung : 370,00 EUR Nettomiete + 100,00 EUR Nebenkosten

45 m² Wohnung : 210,00 EUR Nettomiete + 70,00 EUR Nebenkosten

60 m² Wohnung : 210,00 EUR Nettomiete + 70,00 EUR Nebenkosten

2. OG

80 m² Wohnung : Leerstand

45 m² Wohnung : 300,00 EUR Nettomiete + 70,00 EUR Nebenkosten

60 m² Wohnung : 130,00 EUR Nettomiete + 70,00 EUR Nebenkosten

3. OG

80 m² Wohnung : 430 EUR Nettomiete + 120,00 EUR Nebenkosten

45 m² Wohnung : Zweitwohnung vom Eigentümer

60 m² Wohnung : 280 EUR Nettomiete + 80,00 EUR Nebenkosten

Zur Zeit wird eine Istmiete von 2.350,00 EUR / Monat erwirtschaftet.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt .

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 12 Familienhaus zum TOPPREIS

* ca 740 m² Wohnfläche

* hohes Mietsteigerungspotenzial

* gute Lage

* 5 Wohnungen mit Gasetagenheizung

* 870 EUR / m² Wohnfläche !

* 7 Wohnungen mit Gaseinzelöfen

* eigene Gas.- und Stromzähler

* kleine rückwärtige Balkone

* 3 Wohnungen mit neuer Elektrik

* trockener Keller

* einfache Mieterstruktur

* Ausbaureserve im Dachgeschoß

* sehr guter Einkaufspreis !

Lage

Am Stadtrand von Aachen

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

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Energieausweis

Baujahr 1955

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Stefan Stack
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