wunderschönes EFHaus mit drei Garagen,hochwertiger EBK 50170 Kerpen, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 305720-DE
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 598 m²
Etagen
2
Schlafraum
2
Zimmer
4
Bad
1
Garagen
3

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Parkett
  • Befeuerung:Erdwärmepumpe
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1959
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung in 2019

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein EFHaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1959 . Das Haus wurde seit 1978 stetig und aufwendig saniert - ist vollunterkellert und verfügt über eine Grundstücksgröße von 598 m² mit WESTAUSRICHTUNG. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen mit elektrischen Toren ( Fernbedienung ). Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Die Wohnfläche liegt bei ca. 120 m² .

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt . Beheizt wird das Haus durch eine Luft Wärmepumpe von Buderus.

Bitte beachten Sie unseren virtuellen Rundgang zum Objekt: https://3d.visualwebtour.com/y8T5o5J4/

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 598 m² Grundstück

* tolle ruhige Wohnlage in einer Sackgasse

* ca 120 m² Wohnfläche

* Terrasse mit hochwertiger Edelstahlüberdachung Echtglas Seitenmarkise

* Wärmepumpe von Buderus Baujahr 2009

* erster Umbau / Sanierung / Grundrissneugestaltung 1978

* 3 Garagen mit elektrischen Toren über Fernbedienung

* neue Aussenfassade mit Isolierung 2014

* EG mit Holzparkett aus 2012

* hochwertige Einbauküche inklusive aus 2012

* neues Gäste WC aus 2012

* neue Fenster mit elektrischen programmierbaren Rolläden aus 2006 und 2008

* Rolläden aus Alu ausgeschäumt

* Alarmanlage mit Bewegungsmeldern , Magnetsicherungen und Kontaktreglern

* Türsprechanlage mit Videoüberwachung von RITO

* Doppelgarage aus 1987, Tore aus 2008

* neue Haustüre aus 2006

* Studio im Spitzboden über vollelektronische Sparraumtreppe zu erreichen ( Öffnung Schliessung über Fernbedienung ! )

* Spitzboden / Studioausbau in 2005

* 40 m² Terrasse neu angelegt

* neues Bad im Obergeschoß aus 2001

* neues Dach aus 1995

* hochwertige Einbauküche aus 2012 im Kaufpreis inklusive !

* nicht einsehbares rückwärtiges Grundstück mit Westausrichtung

* Gartenhaus mit Strom

* hochwertige Markisen für die Terrasse - elektrisch

* neue Heizkörper im EG

* große Wassertanks hinter dem Gartenhaus für die Grundstücksbewässerung

* Pumpensumpf im Keller

* Waschküche im Keller

* zwei große Schlafzimmer im Obergeschoß

* weiteres Schlafzimmer im Studio möglich

* S-Bahn Anschluss.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse von Kerpen Buir. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes findet man direkt im Ort. Sehr gute Anbindung nach Köln und Düren durch einen S-Bahn Anschluss.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 46.20 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Elektrisch
Baujahr 1959

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
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+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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