NEU***wunderschönes Blockhaus in toller Wohnlage mit Einliegerwohnung über 204 m² Wohnfläche***TOP 52372 Kreuzau, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 304102-DE
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstücksfläche: ca. 840 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
7
Bad
3
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Dielenboden
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1996
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Blockholzhaus aus dem Baujahr 1995/96 mit einer separten Einliegerwohnung / Praxis auf über 840 m² Grundstück mit direkter Waldrandlage !

Das Haus verfügt inklusive der Einliegerwohnung mit separten Eingang über eine Wohnfläche von 204 m².

Das Holzhaus wurde von der Firma Skandima hergestellt.

Bitte beachten Sie zu diesem Haus unseren virtuellen Rundgang:

https://3d.visualwebtour.com/D698F2c3/

und die 3 D Grundrisse.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von der Firma Viessmann. Unterstützend zur Stromgewinnung befindet sich eine hochwertige großflächige Solaranlage auf dem Süddach des Hauses.

Folgende Wohnfläche liegt vor :

79,51 m² im Erdgeschoß 65,91 m² im Obergeschoß 58,74 m² im Untergeschoß ( Hier Praxis )

Der Enegieausweis wird zur Zeit erstellt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Holzblockhaus mit direkter Waldrandlage

* Hersteller Skandima

* ökologoischer allergiker - freie Bautechnik

* Einbauküche inklusive Kühlschrank

* schöne Holzveranda Balkon mit Waldblick

* ökologische Celit 4 D Holzfaserplatten für Wärme Schalldämmung

* 840 m² Grundstück

* 3 Bäder !

* Gäste WC und Bad im EG

* Duschbad im Obergeschoß und in der Einliegerwohnung !

* gemauerter Keller inklusive Einliegerwohnung / Praxis mit ca. 58,74 m²

* Im EG Aussendoppelwände in Massivholz

* Im OG Blockbohlenwand mit Ständerwerk

* massive Sichtbalken im Dachgeschoß und im Giebelbereich mit Flockendämmung

* DG verfügt über Küchenanschlüsse

* Aufdachdämmung

* Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Viessmann Vitola

* leistungsstarke Solaranlage mit Südausrichtung zur Selbstversorgung und Einspeisung ( Im Kaufpreis inklusive )

* Die Solaranlage wir wegen der Einspeisung im Kaufvertrag separat aufgefürt.

* 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 1 Schlafzimmer im Erdgeschoß

* Kamin im Wohnzimmer

* massive Holzfenster mit abnehmbaren Sprossen Holzklappläden

* Stellplätze auf dem Grundstück

* Carport / Garage möglich - Bauantrag vorhanden

* Einliegerwohnung separat elektrisch abgesichert - gewerbliche Nutzung möglich.

* zwei massive Holzgartenhäuser auf dem rückwärtigen Grundstück

* nette Nachbarschaft

* der linke Gartenstreifen an den Bäumen ist von der Stadt für 50,00 EUR im Jahr zugepachet.

* Zisterne mit 5500 L Fassungsvermögen für Gäste WC , Waschmaschine und Gartenbewässerung nutzbar.

* wunderschöne Wohnlage

Das ideale Objekt für die Familie die ein gesundes , ökolgogisches Haus in toller Lage sucht .

Lage

Das Objekt befindet sich in Kreuzau Stockheim . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.

Stockheim verfügt über eine Bäckerei, Grundschule Kindergarten.

Sehr gute schnelle Anbindung nach Düren.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art

Energieausweis

Baujahr 1996

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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