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52396 Heimbach, Deutschland

Eifelliebhaber aufgepasst !

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Hanglage aus dem Baujahr 1976. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Die Wohnfläche liegt bei ca 140 m² und die Grundstücksgröße ( Hanglage ) 650 m².

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß / Souterrain

Eingangsbereich Flur ca 14,4 m² , Gäste Zimmer / Büro ca 21.5 m² ,Abstellraum 1,5 m², Bad 4,5 m², Vorratsraum ca. 14,0 m² direkter Zugang zu extrabreiten Garage, sowie ein Heizungsraum

Obergschoß:

Diele ca 13,0 m² , Bad 6,9 m², Schlafzimmer 22,0 m², Kinderzimmer 13,7 m² , Küche ( EBK inklusive ) 11,8 m² , großes Wohn.- Esszimmer mit über 36,8 m² Zugang zur großen ,blickdichten Terrasse

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos , die Grundrisse und den Energieausweis zu.

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* toller Fernblick vom Garten Obergeschoß

* Einbauküche inklusive - mit neuen Elektrogeräten Größe = 450 cm x 200 cm.

* extrabreite Garage mit direktem Zugang ins Haus

* Grundstück verläuft straßenseitig bis zum Bordstein / Rinnstein - somit zwei weitere Stelplätze vorhanden !

* sehr nette Nachbarschaft

* SAT Anlage mit Anschlüssen in 3 Räumen

* neuwertige Zentralheizung ÖL aus 2001 von BUDERUS

* zwei Bäder wurden vom Mieter gefliesst ( teilweise renovierungsbedürftig )

* große Terrasse mit Markise

* Baujahr des Hauses 1976 stetig saniert

* wunderschöne Wohnlage

* große windgeschützte , rückwärtige Terrasse !

* Bahnanschluss mit der Rurtalbahn nach Heimbach Düren

* elektrische Rolladen im gesamten Haus

* Fensteranlagen von 2005 2018

* neue Hauseingangstüre

* neues Dach aus 2010 !

* neue Bodenbeläge aus 2012 - Laminat, Vinyl Kork

* Objekt ist bereits mietfrei leer !

Dieses wunderschöne Objekt befindet sich in Heimbach Hausen . Alle Geschäfte Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten in Heimbach Nideggen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.