TOPANGEBOT***ETW auf zwei Etagen mit Garten in toller Wohnlage weitere ETW mit 70m² WF***TOPANGEBOT 52349 Düren, Deutschland

Preis : 329.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
Objekt-ID: 305631-DE
Wohnfläche: ca. 183 m²
Etagen
2
Schlafraum
3
Zimmer
5
Bad
2
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Fertigparkett
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1984
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung in 2019

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einem 5 Parteienhaus. Das Gesamtobjekt wurde 1984 in Massivbauweise errichtet.

Zum Verkauf steht eine 113 m² Erdgeschoßwohung die zur Zeit vom Eigentümer genutzt wird . Die Wohnung verfügt über zwei Etagen und einen großen Kellerbereich.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

EG

Eingangsbereich / Hauseingang , Flur , Gäste WC, Abstellraum , offene Küche , großes Wohn.- Esszimmer, Garten PKW Stellplatz

Obergeschoß

Bad und zur Zeit zwei große Schlafzimmer ( teilbar ).

Im Kaufpreis inkludiert ist eine weitere 70,2 m² große ETW die sich im Dachgeschoß auf zwei Ebenen befindet. Diese Wohnung ist seit dem 01.01.2009 für 432,42 EUR brutto vermietet.

Folgende Raumaufteilung liegt vor:

1 Etage

Flur, Duschbad, Küche Wohnzimmer

Spitzboden

Schlafzimmer

Des weiteren befindet sich im Keller / Souterrain ein 1 Zimmerappartment das seit dem 01.11.2017 für 226,25 EUR brutto vermietet ist.

Alle drei Einheiten sind im Aufteilungsplan mit der Nummer 1 versehen und könnten als eine Einheit mit einer Gesamtwohnfläche von 183 m² genutzt werden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* tolle Wohnlage - direkt am Burgauer Wald

* zwei ETW`s plus eine vermietete Einheit im Souterrain

* Wohnungen können vereinigt werden

* Gartengrundstück mit Terrasse

* Einbauküche inklusive

* großes Wohnzimmer

* neue dreifachverglaste Fenster

* vollunterkellert

* neue Terrassentüre im Juni 2019

* Wohnfläche insgesamt : 183 m²

* kein Hausgeld - Verwaltung wird von jetzigen Eigentümer gemacht.

* neuwertige Gaszentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Süd Düren. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minunten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 1984

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
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Fax : 
+49 2421 2775923
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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