Moderne Drei-Raum-Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach, Holt 41069 Mönchengladbach, Deutschland

Immobilientyp: Maisonettewohnung
Objekt-ID: 309424-DE
Wohnfläche: ca. 79 m²
Etage
2
Schlafraum
2
Zimmer
3
Bad
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1996
  • Lage allgemein:Wohngebiet

Allgemein

  • Anstellraum
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in guter und zentraler Lage von Mönchengladbach - Holt. Nach nur kleineren Geschmacksrenovierungen und Schönheitsreparaturen können Sie hier sofort einziehen, große Investitionen müssen Sie hier nicht einplanen!

Bei der hier angebotene Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle 3 Zimmer Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1996 erbaut.

Die Wohnung ist mit Ihren 78,66m² Wohnfläche ausserordentlich gut geschnitten und verfügt über 2 Schlafzimmer (eines mit 2 begehbarem Kleiderschränken/ Abstellräumen), ein modernes Bad, sowie ein modernes Gäste-WC.

Der Balkon in Süd-/ Südwestausrichtung bietet einen guten Ausblick auf das Wohngebiet, sowie die nahe gelegene Grünfläche.

Die Küche ist ca. 6,7 m² groß und bietet ausreichend Platz.

Ein Kellerraum und 1 PKW Stellplatz am Haus gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* ca. 79 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit innenliegender Treppe (Maisonette)
* 3 Zimmer und ein 2 Ankleidezimmer/ Abstellräume mit Zugang vom Schlafzimmer OG
* 2. und 3. Obergeschoß
* frei nach Vereinbarung
* Gäste WC
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Bodenbeläge - Laminat und Fliesen

* eigener Kellerraum, Waschküche und Fahrradraum im Keller

* Dachflächenfenster im Spitzboden mit Verdunklungsmöglichkeit
* weiße Innentüren
* doppelverglaste Fenster
* Stellplatz vor dem Haus

* Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer ( Bad ) bzw. UT-Gerät (Küche)

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in 41069 Mönchengladbach.

Die Nachbarschaft ist historisch gewachsen und besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Mönchengladbach-Holt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in erreichbarer Nähe.

Mehrere Bushaltestellen zur Innenstadt nach Mönchengladbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur BAB A61 nach Düsseldorf, Köln, Aachen oder Venlo sind es nur wenige Fahrminuten.

Sonstige

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Es obliegt dem potentiellen Käufer für Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen und die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 115.00 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1996

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Falk Bläsner
Falk Bläsner
Telefon : 
+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
Mobil : 
+49 174 9374112
E-Mail : 
f.blaesner@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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