TOPANGEBOT***saniertes EFH mit Innenhof,Garage und über 210 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage 50171 Kerpen, Deutschland

Preis : 335.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 309734-DE
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Schlafraum
4
Zimmer
8
Bad
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1930
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung in 2019

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr ca 1930. Das Objekt wurde stetig saniert und 2012 aufwendig saniert. Das Haus verfügt über eine Toreinfahrt zum innenliegenden Hof Garage. Die Wohnfläche liegt bei ca 210 m².

Diverse Arbeiten müssen noch fertig gestellt werden : Putz Streicharbeiten an den Aussenwänden des Hauses im Innenhof. Bad im EG. Diverse Fussleisten.

Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse zum Haus.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale/ Highlights:

* aufwendig saniert in 2012

* über 210 qm Wohnfläche

* neue Fenster

* neue Elektrik

* neue Bäder

* neue Heizkörper

* 4 Schlafzimmer

* zwei Bäder

* zwei Wohnzimmer

* Küche inklusive

* neue Wasserleitungen und Abwasserleitungen

* Inennhof kein Garten !

* Gasbrennwerttherme aus 2012

Sanierungskosten ca. 100.000,00 EUR

* Dach aus den 1990 Jahren Betondachziegel

* ein paar Kleinigkeiten müssen noch fertig gestellt werden : Bad im EG , Fussleisten, Putzarbeiten aussen

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Blatzheim. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 1930

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Stefan Stack
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