TOPANGEBOT***zwei vermietete, junge Doppelhaushälften zum Toppreis***TOPANGEBOT 53894 Mechernich, Deutschland

Preis : 350.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Objekt-ID: 299555-DE
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Etagen
2
Schlafraum
6
Zimmer
8
Bad
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr:2003
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Verfuegbar ab:Mietverhältniss muss übernommen werden

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei bewohnte/ vermietete Doppelhaushälften in Massivbauweise aus dem Baujahr 2003. Die Objekte sind nicht unterkellert und verfügen über eine seitliche Garage plus Stellplatz.

Die Wohnfläche beläuft sich jeweils auf ca. 120 m² . Es liegen 3 Schlafzimmer vor. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Beide Objekte befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand ( neu tapezieren, streichen , neue Laminatböden, teilweise neue Wohnungstüren )

Der Garten ( hinter der Terrasse ) gehört nicht zum Objekt und ist von der Stadt für eine äusserst geringe Jahrespacht ( 30,00 EUR / Jahr ) angepachtet. Bei Bedarf kann er auch von der Stadt abgekauft werden.

Das Grundstück auf dem sich das Haus, Garage, Stellplatz und die Terrasse befindet ist im Kaufpreis inklusive und gehört zum jeweiligen Objekt !

Bei Eigennutzung müsste den Mietern auf Eigenbedarf gekündigt werden. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Die Mietverhältnisse sind in dem äusserst günstigen Verkaufspreis einkalkuliert !

Folgende Nettomieten werden zu Zeit erwirtschaftet :

linkes Haus : 750,00 EUR kalt / Monat

rechtes Haus : 900,00 EUR kalt / Monat

Die Häuser können nur zusammen als Paket gekauft werden

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

EG

Flur Treppenhaus, Gäste WC mit Fenster, Hausanschlussraum, Küche mit direktem Zugang zum Stellplatz, Wohn.-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

OG

Schlafzimmer I, Schlafzimmer II und ein Vollbad ( Dusche, Wanne und Fenster )

DG

ausgebautes Studio ( drittes Schlafzimmer )

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Beide Doppelhaushälften sind vermietet -anbei die Eckdaten jeder DHH :

* Baujahr 2003

* 3 Schlafzimmer,

* Rolladen

* Gaszentralheizung aus 2017

* Krankenhaus im Ort

* Fussbodenheizung bis auf das Studio ( dort Heizkörper )

* ca 120 m² Wohnfläche

* 170 m² rückwärtiger Garten von der Stadt für 30,00 EUR / Jahr angepachtet

* Gäste WC mit Fenster im EG

* Massivbauweise

* Garage plus Stellplatz

* 1 Hausanschluss für beide Häuser ( zwei Gas.- Strom und Wasserzähler vorhanden )

* Im Hausanschlussraum befindet sich ein Zugang zum Nachbarhaus ( beide Häuser wurden früher von 1 Familie genutzt )

* großes Bad im OG

* ausgebautes Studio im DG mit zwei Veluxfenstern

* doppelverglaste Kunststoffenster und Rolladen im gesamten Haus

 

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Mechernich . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in fussläufiger Nähe.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 2003

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Telefon : 
+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
Mobil : 
+49 177 6819704
E-Mail : 
s.stack@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

Contact estate agent

Adresse Keine Adresse

DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße 29
52351 Düren
Deutschland ELITE-Makler
Durch die Nutzung unserer Website stimmen Sie der Verwendung von Cookies zur Verbesserung des Online-Erlebnisses zu.    Mehr Informationen    OK