TOPANGEBOT***solides 12 Parteienhaus mit einer Rendite von über 5,2%***TOPPREIS 52134 Herzogenrath, Deutschland

Preis : 645.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

zum Kauf
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 313315-DE
Wohnfläche: ca. 498 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Etagen
3
Zimmer
22
Bad
12

Allgemein

  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr:1970
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Breitband Anschluss
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien. Das Haus ist vollunterkellert und wurde 1970 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnungen verfügen über sehr gut zu vermietende Größen von 44 m² und 39 m². Bei 7 Wohnungen wurden die Bäder nach 2012 saniert. Die anderen Wohnungen verfügen über Bäder aus dem Baujahr.

Der Energieausweis aus 2014 liegt vor . 141,0 kWH/(m².a) E

Der Energieausweis wurde mit einer Heizungsanlage aus 2003 erstellt.

Gerade in 2019 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Bei potenziellem Interesse senden wir Ihnen weitere Fotos und eine Mietaufstellung zu

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* vollvermietet 12 Parteien

* 7 neue Bäder nach 2012 - ansonsten vom Baujahr

* ganz neue Gaszentralheizung aus 2019 !

* zentrale Warmwasseraufbereitung ( Gas ) aus 2017

* Quadratmeterpreis und 1.300,00 EUR !

* rückwärtige Balkone

* sehr gute Vermietbarkeit da kleine Wohnungen von 39 m² 44 m²

* zentrale Lage

* neue Fenster aus 2004

* Mietaufstellung vorhanden

* teilweise langjährige Mieter aus 2003

* vollunterkellert

* Ausbaureserve im Dachgeschoß

* Waschküche vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich in Herzogenrath

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 141.00 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1970
Energieeffizienzklasse E

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
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