NEU***3 Familienhaus mit 200 m² WF und 823 m² Grundstück****TOPANGEBOT 52391 Vettweiß, Deutschland

Preis : 265.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 315721-DE
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 823 m²
Etagen
2
Zimmer
7
Bad
3

Allgemein

  • Boden:Fliesenboden, Laminat, Double floor
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr:1920
  • Letzte Modernisierungen:neue Heizung
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Haustiere sind erlaubt
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familienhaus in einem Vorort von Vettweiß. Die Gesamtwohnfläche von 200 m² verteilt sich wie folgt :

EG : 100 m² Wohnfläche für den Verkauf leerstehend vorherige Nettomiete : 440,00 EUR kalt / Monat

1 OG : 60 m² Wohnfläche vermietet Nettomiete : 275,00 EUR kalt / Monat

2 OG : 40 m² Wohnfläche vermietet Nettomiete : 210,00 EUR kalt / Monat

Behheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwerttherme aus 2017.

Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* neuwertige Gaszentralheizung aus 2017 im Keller

* großes Grundstück von 823 m² ( Bodenrichtwert 100,00 EUR / m² )

* Wohnungen im renovierungsbedürftigen Zustand

* EG kann nach Renovierung neu vermietet werden

* Stellplätze auf dem Hof

* teilweise langjährige Mietverhältnisse

* ursprüngliches Baujahr 1910

* Mietsteigerungspotenzial

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 106.90 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1920
Energieeffizienzklasse D

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
Telefon : 
+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
Mobil : 
+49 177 6819704
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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