NEU***solides 3 Familienhaus im renovierungsbedürftigen Zustand 5,4% Nettorendite***NEUES ANGEBOT 52249 Eschweiler, Deutschland

Preis : 179.500€

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

zum Kauf
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 316482-DE
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstücksfläche: ca. 120 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
6
Bad
3

Allgemein

  • Bad:mit Dusche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat, Estrich
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr:1908
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1908 . Das Objekt war ursprünglich ein Einfamilienhaus mit rückwärtigem Anbau, wurde aber in den letzten Jahrzehnten zu einem 3 Familienhaus umgebaut.

Die vermietbare Wohnfläche liegt bei 161 m².

Folgende Wohnungsaufteilung liegt vor :

* EG Wohnung :33,50 m²

* EG Wohnung : 54,50 m²

* OG Wohnung auf zwei Etagen : 73,44 m²

Zur Zeit wird eine Nettomiete von 806,00 EUR / Monat erwirtschaftet.

Der Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* zentrale Lage

* auch als 1 Familienhaus nutzbar

* renovierungsbedürftig / teilweise sanierungsbedürftig.

* kleiner rückwärtiger Hof

* Nettorendite zur Zeit 5,4%

* neue Elektrik

* einfache Mieterstruktur

* Massive Bauweise

* steile Innentreppen

* Gasheizung

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Eschweiler

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 1908

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Stefan Stack
Stefan Stack
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Fax : 
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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