Junges, großzügiges, freistehendes EFH, B.J. 2005 -TOPZUSTAND 52393 Hürtgenwald, Deutschland

Preis : 399.500€

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 317493-DE
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstücksfläche: ca. 553 m²
Etagen
2
Schlafraum
3
Zimmer
4
Bad
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Neuwertig
  • Baujahr:2005
  • Lage allgemein:Ortslage
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Sauna
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes EINFAMILIENHAUS mit Garage und einer Wohnfläche von über 177 m² . Hinzu kommen Nutzflächen von über 120 m² im Keller die Wohnqualität haben. Die Grundstücksgröße liegt bei 553 m² . Errichtet wurde dieses wunderschöne , vollverklinkerte Haus 2005.

Der Energieausweis liegt vor .

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Grundrisse zu.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 177,80 m² Wohnfläche

* 3 Schlafzimmer im Obergeschoß

* 121 m² Nutzfläche im gefliesten Keller

* Objekt steht in einer ruhigen , kinderfreundlichen Sackgasse

* Fussbodenheizung auf allen Etagen -auch im Keller

* Sauna , Dusche und weiteres WC im Keller

* hochwertige Einbauküche inklusive

* weitere Küche im Keller inklusive

* Einbauschränke im Flur inklusive

* direkter Zugang durch das Haus zur Garage !

* Garage mit elektrischem Tor inklusive Fernbedienung

* Gäste WC im Erdgeschoß

* Abstellräume und Vorratsräume

* Waschküche im Keller

* Terrassenüberdachung

* elektrische Rolladen teilweise auch mit Zeitsteuerung

* Treppenhaus mit Edelstahlgeländer

* hochwertige , gefliesste Wohnräume

* Zisterne mit 10 m³ unterirdisch auch für Gäste WC nutzbar

* Büroraum im Keller mit großer Steckdosenleiste und LAN Kabel

* hochwertige Viessmann Therme mit Warmwasserspeicher von über 160 L

* Heizung mit elektrischer Notumschaltung , falls kein Öl mehr vorhanden sein sollte

* Wohnzimmer über 50 m² groß

* sehr nette Nachbarschaft

* Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer

* alle Schlafzimmer haben über 20 m² Wohnfläche

* alle Schlafzimmer mit zwei Fenstern

Lage

Das Objekt liegt in Hürtgenwald Brandenberg .Kindergarten im Ort. Grundschule im Nachbarort. Ärzte, Diensteister, Apotheke, Banken , Poststelle und Einkaufsmöglichkeiten sind 1500 Meter entfernt.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 2005

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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