NEU***topgepflegtes,vollunterkellertes EFH mit EBK,Garage, Wintergarten, Solar und vieles mehr 52353 Düren, Deutschland

Preis : 410.000€

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 317629-DE
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Schlafraum
3
Zimmer
7
Bad
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Parkett
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Alternative heating
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1985
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Sauna
  • Anstellraum
  • Wintergarten
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem topgepflegten, freistehenden Objekt aus dem Baujahr 1985 liegt eine Wohnfläche von ca.150 m² vor . Die Grundstücksgröße liegt bei ca 380 m².

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß:

Flur / Treppenhaus, Büro, großes Wohn.- Esszimmer, offene Küche , Wintergarten, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Garten

Obergeschoß:

Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Balkone , Duschbad

Kellergeschoß:

Technikraum, Hobbyraum, Heizungsraum, zwei Vorratsräume

Der Energieausweis liegt vor 118,4kWh/( m² .a ) D

Bitte beachten Sie unsere digitalen Grundrisse zum Objekt .

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Wohnfläche ca 150 m²

* 3 Schlafzimmer im OG

* zwei Badezimmer

* ein Gäste WC

* freistehend

* weitere Dusche und WC im Keller

* Baujahr 1985

* Einbauküche inklusive aus 2004

* Wintergarten

* Fischteich im Garten

* geräumige Garage Stellplatz

* elektrische Rolläden

* Balkon im OG

* Abstellraum

* Sauna

* Heizungsanlage aus 2007 ( Energieausweis mit alter Heizungsanlage )

* Solaranlage für Warmwasserunterstützung aus 2007

* Umbau Erdgeschoß 2004 ( neue Küche , Fliesen Parkett )

* Elternbadezimmer aus 2012

* Renovierung Treppenhaus und Zimmertüren 2014

* Einfahrt neu gepflastert in 2017

* nette Nachbarschaft

* Garten mit Südausrichtung

* gefliester Keller und geflieste Garage

* weiterer Stellplatz vor der Garage

* Objekt steht bereits leer und kann kurzfristig übergeben werden

* und vieles mehr

 

Lage

in ruhiger Wohnstraße von Arnoldsweiler . Sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln über die Auffahrt Merzenich. S-Bahn Anschluss in Merzenich

Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Art Bedarfsausweis
Energiebedarf 118.4 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1985

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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Arnoldsweilerstraße 29
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