TOPANGEBOT***Anlageobjekt im Herzen von Köln mit 6 Einheiten***TOPANGEBOT Köln, Deutschland

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 313447-DE
Wohnfläche: ca. 320 m²
Etagen
5
Zimmer
10
Bad
5

Allgemein

  • Heizungsart:Furnace
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr:1955
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes 5 Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Das Objekt wurde in den 1950 Jahren in Massibauweise errichtet . Das Grundstück ist zu 100 % bebaut

EG

vermietete sanierte Gewerbeeinheit 54,78 m² groß .

1.100,00 EUR Nettomiete plus 200,00 EUR Nebenkosten / Monat

Des weiteren gibt es im EG einen Abstellraum / Lagerfläche von ca. 15 m² .

Dieser Abstellraum wird vom Eigentümer genutzt und ist zur Zeit nicht vermietet

1.Etage

65,5 m² groß Nutzung durch den Eigentümer

2.Etage

67,93 m² groß Nutzung durch den Eigentümer

3. Etage

67,93 m² groß seit Jahrzehnten an den gleichen Mieter vermietet

583,00 EUR inklusive Nebenkostenpauschale

4. Etage

67,93 m² groß zeitweise an chinesische Studenten vermietet

1.100,00 EUR inklusive Nebenkosten

5.Etage

32,50 m² groß Nutzung durch den Eigentümer

weitere Ausbaureserve ( hier Speicher ) von ca 17 m² vorhanden

Beheizt werden alle Wohnungen zur Zeit mit Gaseinzelöfen ( Stadtgas ).

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* TOPLAGE im Herzen von Köln

* 5 Wohnungen eine Gewerbeeinheit im EG

* ca 390 m² mögliche vermietbare Fläche

* Ausbaureserve im DG ( Speicherbereich )

* doppelverglaste Fenster zur Straße

* Eigentümer würde nach Verkauf und einer gewissen Frist ausziehen.

* Gas liegt in allen Wohnungen

* Bäder aus den 1980 und früher

* Gewerbeeinheit in 2019 saniert und frisch vermietet

* Wohnungen haben alle Sanierungsbedarf ( Bäder , Elektrik, Heizung )

* vollunterkellert

* teilweise neue Fensteranlagen

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

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Energieausweis

Baujahr 1955

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Stefan Stack
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