**Vorabankündigung :sanierte, große ETW im historischen denkmalgeschützten Gebäude toller Lage** Aachen, Deutschland

Preis : 365.000€

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

zum Kauf
Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 321077-DE
Wohnfläche: ca. 98 m²
Schlafraum
3
Zimmer
4
Bad
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche
  • Boden:Fliesenboden, Parkett
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Teilsaniert
  • Baujahr:1910
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Breitband Anschluss
  • Keller

Objektbeschreibung

VORABANKÜNDIGUNG : sanierte Eigentumswohnung über den Dächern von Aachen

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der vorletzten Jahrhunderwende . Die Wohnung verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und befindet sich in der vierten Etage ( kein Aufzug vorhanden ).

Die Eigentumswohnung ist bereits mietfrei und wird zur Zeit durch den jetzigen Eigentümer aufwendig saniert.

Folgende Raumaufteilung liegt bei dieser 4 Zimmerwohnung vor :

Wohnzimmer : 20,80 m², Büro/ Schlafzimmer : 14,12 m², Schlafzimmer II : 17,92 m², Schlafzimmer III : 19,24m², Küche 11,90 m², Diele 3,36 m² Badezimmer mit Fenster 3,36 m² Gäste WC 1,40 m², sowie ein kleiner französischer Balkon mit ca 2 m² Fläche.

weitere Bilder folgen .

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse einen bemaßten Grundriss zum Objekt zu .

Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefragt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 4 Zimmerwohnung über den Dächern von Aachen

* 98 m² Wohnfläche

* 3 Schlafzimmer vorhanden

* wird zur Zeit aufwendig saniert

* tolle zentrale Lage

* mietfrei

* 4 . Etage - kein Aufzug vorhanden

* nette Nachbarschaft

* Fernsicht über Aachen

* ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

* Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen zur Zeit 395,00 EUR / Monat

 

Lage

Sehr zentral in Aachen Stadt.

Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes errreichen Sie fussläufig in weniger als 10 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Baujahr 1910

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Stefan Stack
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