NEU***Ausbauprojekt mit Terrasse Stellplatz in toller Wohnlage von Bedburg mit 114 m² WF***NEU Bedburg, Deutschland

Preis : 305.000€

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

zum Kauf
Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 324589-DE
Wohnfläche: ca. 114 m²
Etage
1
Schlafraum
2
Zimmer
3
Bad
1

Allgemein

  • Zustand:Projektiert
  • Baujahr:2021
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:Fertigstellung 2021

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich

Objektbeschreibung

Bei diesem Projekt handelt es sich um den Ausbau von drei Dachgeschoßwohnungen einer großen Bestandsimmobilie in herrlicher Wohnlage von Bedburg.

Die Wohnfläche bei dieser Wohnung wird bei ca 114 m² liegen . Es wird weiter Nutzfläche im Spitzboden zur Verfügung stehen.

Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt - dieser ist noch variierbar.

Die Bestandsimmobilie wurde 2010 errichtet und befindet sich in einer Sackgasse eines ruhigen schönen Neubaugebietes.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* beste Baumaterialien werden verwendet.

* sehr schöne ruhige Wohnlage

* Dachterrasse

* moderne Gasbrennwerttherme Solarstrom

* Videosprechanlage

* Fußbodenheizung

* Dreichfachverglasung

* große , teilweise bodentiefe Fensteranlagen

* Aluminium Rolladen mit Somfy Motoren - elektrisch

* hochwertige Bodenbeläge ( Parkett, Vinyl ,Steinzeug )

* Kaminofenanschluss

* Sehr gute Anbindung an die A 61 A4

* Badinstallationen von Keramag Ideal Standard

* Hauswirtschräume mit Waschmaschinen und Trockneranschluss

* Grundriss kann noch individuell gestaltet werden

* Rewe und Bahnhof in fussläufiger Nähe

* unmittelbar am Rande des Naturschutzgebietes

* unverbaubarer , freier Blick

* Wellnesszentrum in unmittelbarer Nähe

* sehr gute Isolierwerte - Energieklasse A

* und vieles mehr ..............Gerne beraten wir Sie zu diesem wunderschönem Projekt

Lage

Das Objekt befindet sich in Bedburg Kaster . Alle Geschäfte und Dienstleistungen dess täglichen Bedarfes errreicht man mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.

Sehr gute Anbindung nach Mönchengladbachüber die A 61und Köln über die A4.

Apotheke, Lebensmittel Discounter, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, öffentlicher Verkehrsmittel und ein Bahnhof befinden sich im Ort.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Energieausweis

Art Bedarfsausweis
Energiebedarf 32.60 kWh/(m² a)
Baujahr 2021
Energieeffizienzklasse A

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Stefan Stack
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