NEU topgepflegte junge MFH Garagen über 1084 m² WF 4,06 % Istrendite TOPANGEBOT Baesweiler, Deutschland

Bei diesem Anlagepaket handelt es sich um drei Mehrfamilienhäuser ( reine Wohnhäuser ) aus dem Baujahr 1994 und 1995. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 1084 m². Zu den Objekten gehören 9 Garagen und diverse Stellplätze .

Die gesamte Grundstücksfläche liegt bei 1.787 m².

Folgende Aufteilung liegt vor :

Objekt 1

freistehendes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 430 m² Baujahr 1994

4 Wohnungen mit jeweils 76 m² Wohnfläche zwei Dachgeschoßwohnungen mit 63 m² Wohnfläche.

Die Grundstücksgröße liegt bei 712 m². Beheizt wird das Objekt mit einer neuen Gasbrennwerttherme aus 2014.

Die Nettomiete / Jahr beläuft sich auf : 27.842,64 EUR

Energiekennwert : 110,90 KWh / m² * anno

Objekt 2

baugleiches Mehrfamilienhaus ( wie Objekt 1 ) mit 6 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 430 m² Baujahr 1994

4 Wohnungen mit jeweils 76 m² Wohnfläche zwei Dachgeschoßwohnungen mit 63 m² Wohnfläche .

Die Grundstücksgröße liegt bei 715 m². Beheizt wird das Objekt mit einer neuen Gasbrennwerttherme aus 2014.

Die Nettomiete / Jahr beläuft sich auf : 29.484,00 EUR

Energiekennwert : 115,30 kWh / m² * anno

Objekt 3

3 Familienhaus aus dem Baujahr Ende 1995 mit einer Gesamtwohnfläche von 224 m².

EG 1. Obergeschoß mit jeweils 76 m² Wohnfläche eine Dachgeschoßwohnung mit 72 m² Wohnfläche

Die Grundstücksgröße liegt bei 360 m². Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus 1995.

Neuer Gasanschluss liegt bereits im Hauskeller !

Die Nettomiete / Jahr beläuft sich auf : 15.720,00 EUR

Energieausweis für diese Objekt wird gerade erstellt.

Zu den drei Objekten gehören auf dem gleichen Grundstück 9 Garagen und 6 Stellplätze .

Die 9 Garagen erwirtschaften zur Zeit eine Nettomiete / Jahr von 2.988,00 EUR

Gesamte Nettomiete / Jahr : 76.034,64 EUR

Besichtigungen werden nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt.

Die Objekte befinden sich in der Gemeinde Baesweiler. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.

Sehr gute Anbindung an die Autobahn

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.