Junges tolles Haus in 1A Wohnlage mit großer Garage hochwertiger EBK Erkelenz, Deutschland

Preis:445.000€

Käuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Object-ID: 329412-DE
Wohnfläche:  ca. 153 m²
Grundstücksfläche:  ca. 293 m²
Etagen
2
Schlafraum
3
Zimmer
5
Bad
3

Allgemeine Angaben

  • Bad:mit Dusche, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Obtainable date:kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem wunderschönem, vollunterkellertem Objekt handelt es sich um eine DHH aus dem Baujahr 1990. Die Wohnfläche liegt bei über 153 m². Die Grundstücksgröße liegt bei 293m².

Zum Haus gehört eine Garage mit 9 meter Länge, sowie bis zu 3 Stellplätzen in der Auffahrt

Folgende Raumaufteilung liegt vor

Keller:

Tageslichtzimmer mit Duschbad, Heizungsraum, Vorratsraum,

Erdgeschoß

große Küche, Gäste WC, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Flur, Treppenhaus

Obergeschoß

Duschbad, Toilette, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II

Dachgeschoß

Duschbad , Studio

Der Energieausweis ist bereits erstellt . Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses

Energiewert : 197,50 kWh/(m².a).

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse bemasste Grundrisse zu.

Bitte beachten Sie auch den virtuellen Rundgang unter: https://3d.visualwebtour.com/tour/B0p5s9o4/ und das Kurzvideo zu diesem wunderschönen Objekt .

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* schöne bevorzugte Wohngegend

* Massivbauweise aus 1990

* über 153 m² Wohnfläche 293 m² Grundstück

* sehr nette Nachbarschaft

* Spielstraße

* vollunterkellert

* zwei Treppenhäuser mit eigenen Haustüren ( Wohnräume können wieder getrennt werden )

* ideal für eine Kombination aus Wohnen Büro

* zwei Gaszentralheizungen

* wunderschöner - blickdichter Garten

* Sprossenfenster aus Teakholz

* Wohnbereich im Souterrain

* neues Duschbad im OG

* 3 Bäder im Haus plus zwei weitere Toiletten

* hochwertige Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte inklusive

* 9 meter tiefe Garage

* Studio im Dachgeschoß

* Alle Geschäfte Dienstleistungen des täglichen Bedarfes in fussläufiger Nähe

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage von Erkelenz. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind fussläufig in weniger als 15 Minuten errreicht.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch197.50 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1990
EnergieeffizienzklasseE
Vorteile einer Onlinebesichtigung:
  • Flexibilität bei der Immobiliensuche
  • Keine räumliche oder zeitliche Einschränkung
  • Zeit- und Kostenersparnis
  • Unmittelbarer Meinungsaustausch mit Familien und Freunden
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Firma :
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Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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