Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges, massives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014. Die Wohnfläche beläuft sich auf 180 m² die Grundstücksgröße liegt bei 490 m².

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines Neubaugebietes von Würselen . Ein Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe - genügend Stellplätze und eine Garage befinden sich auf dem Grundstück.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Verkäuferprovision wurde in gleiche Höhe vereinbart.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale/ Highlights :

* Baujahr 2014

* tolle, bevorzugte Wohnlage

* Neubaugebiet

* Sackgasse - kein Durchgangsverkehr

* tolle Nachbarschaft

* über 180 m² Wohnfläche

* Grundstücksfläche 490 m²

* offenes Wohn.- Esszimmer Küche von 60 m²

* hochwertige Marmorfliesen im gesamten Haus aus Italien

* 3 Duschbäder vorhanden

* Stellplätze rechts des Hauses

* Massive Bauweise

* neuwertige Gaszentralheizung

* Garage vorhanden mit weiterem Raum

* kleines Büro / Gästezimmer im EG

* Hauswirtschaftsraum im EG

* 3 Schlafzimmer im Obergeschoß

* Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe

* pflegeleichter Garten

* elektrische Rolladen

* sehr gute Anbindung nach Aachen über das Straßennetz oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln

* hochwertige Küche ( Neupreis 30.000 EUR ) optional erhältlich

* Granittreppenhaus mit Edelstahlgeländer

* begehbarer Kleiderschrank / Elternschlafzimmer

* hochwertige Badmöbel

* sehr nette Nachbarschaft

* alle Geschäfte Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger bevorzugter Lage von Würselen. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

Die Aachener Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 15 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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