Anlageobjekt teilsaniertes 4. Familienhaus mit Nettorendite Stolberg, Deutschland

Preis:349.500€

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Object-ID: 331963-DE
Wohnfläche:  ca. 245 m²
Grundstücksfläche:  ca. 1.170 m²
Etagen
2
Zimmer
10

Allgemeine Angaben

  • Bad:mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Laminat, Estrich
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Obtainable date:nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4 Familienhaus aus dem Baujahr 1958. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von 245 m². Die Grundstücksgröße ( Bauland ) liegt bei 1.170 m².

Zur Zeit wird eine Nettomiete von 1.470,00 EUR / Monat erwirtschaftet.

Folgende Mieten werden im Einzelnen erwirtschaftet :

* EG links 81 m² = 470,00 EUR Netto / Monat

* EG rechts 42 m² = 280,00 EUR Netto / Monat

* 1.OG rechts 55 m² = 250,00 EUR Netto / Monat

* 1. OG links 67 m² = 470,00 EUR Netto / Monat

Das Gesamtobjekt wird über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt.

Der Energieausweis liegt vor :

209 kWh/(m².a) G

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Baujahr 1958

* stetig saniert : neue Elektrik, neue Bäder , teilweise neue Fenster

* vollvermietet

* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

* Ausbaureserve Dachgeschoß ( nach § 34 Nachbarschaftsbebauung )

* weiteres Bauland vorhanden Grundstück über 1.170 m²

* alle Wohnungen mit Balkon

* Nettomiete : 1.470,00 EUR / Monat

* massive Bauweise

* trockener Keller

* einfache Mieterstruktur : pünktliche Mietzahlungen , keine Rückstände oder Mietstreitigkeiten

Lage

Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis

Baujahr1958

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Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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