NEU***helle 2 Zimmer ETW mit 48 m² zwei Balkonen und eigener Gasetagenheizung***TOPPREIS

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Zwei Zimmer Eigentumswohnung auf der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 . Im Jahre 1982 wurde das Objekt kernsaniert.

Die Wohnfläche liegt bei 48 m² . Zur Wohnung gehören zwei grosszügige Balkone !

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung die gerade ( 2020 ) erneuert wurde.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von 346,50 EUR / Monat

Das Hausgeld / Monat liegt bei 122,00 EUR.

Das Objekt wird vermietet verkauft !

Die jetzige Mieterin zieht voraussichtlich Ende Oktober 2020 aus.

Der Energiewert liegt bei 122,50 KWh / m² / Jahr .

Energieklasse D ( mit alter Therme )

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 2 Zimmerwohnung mit 48 m² WF

* zwei Balkone

* neue Gasetagenheizung aus 2019

* kernsaniert in 1985

* zentrale Lage in Aachen Forst

* zur Zeit vermietet zu 346,50 EUR / netto

* 2010 Sanierung der Balkone

* Miete steigerungsfähig

* Hausgeld 122,00 EUR / Monat

* gepflegte Anlage

* Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Sonstige

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