erstellt 2014 vermietete DG Wohnung 6 %Rendite im denkmalgeschütztem Gebäude Toplage Aachen, Deutschland

Preis:299.500€

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

zum Kauf
Immobilientyp: Dachgeschosswohnung
Object-ID: 333676-DE
Wohnfläche:  ca. 66 m²
Schlafraum
5
Zimmer
5
Bad
1

Allgemeine Angaben

  • Bad:mit Dusche
  • Boden:Fliesenboden, Parkett, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Verfügbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller

Objektbeschreibung

Vorabankündigung

saniert erstellt in 2014 Eigentumswohnung über den Dächern von Aachen

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der vorletzten Jahrhunderwende . Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche plus 15 m² weitere Nutzfläche und befindet sich in der 5. Etage ( kein Aufzug vorhanden ). Die Wohnung ist als WG an 5 Mieter vermietet und erwirtschaftet zur Zeit eine Nettomiete von :

1.474,00 EUR = 17.688 EUR / Jahr Nettorendite von über 6 %

5 separate Zimmer plus Bad , Gäste WC und Küche

Weitere Bilder auf Anfrage.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Verkäuferprovision wurde in gleiche Höhe vereinbart.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse einen bemaßten Grundriss zum Objekt zu .

Der Energieausweis liegt vor .
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 5 Zimmerwohnung über den Dächern von Aachen

* 66 m² Wohnfläche plus weitere Nutzfläche ( Dachschrägen )

* wurde in 2014 erstellt

* Bad neu in 2020/21

* Objekt steht unter Denkmalschutz

* tolle zentrale Lage

* hochwertige Dachflächenfenster mit Regensensor elektrisch aufstellbar

* vermietet

* 5 . Etage - kein Aufzug vorhanden

* nette Nachbarschaft

* Fernsicht über Aachen

* ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung

* Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen zur Zeit 295,00 EUR / Monat

Lage

Sehr zentral in Aachen Stadt.

Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes errreichen Sie fussläufig in weniger als 10 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr1910

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

Contact estate agent

 

 
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße
52351Düren
Deutschland ELITE-Makler
Diese Website nutzt Cookies sowie Dienste externer Anbieter. Einige sind technisch notwendig, andere helfen uns die Webseite sowie Ihr Nutzererlebnis zu verbessern.
Mehr Informationen Alle akzeptieren Nur notwendige erlauben